Traumhaus in Heidelbergs-Toplage mit Dach-Terrasse und neuester Technik

In begehrter Lage von Heidelberg-Handschuhsheim präsentiert sich dieses außergewöhnlich hochwertig modernisierte Wohnhaus als perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, modernster Technik und einzigartigem Outdoor-Lifestyle. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung sowie die gepflegte Architektur. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung. Auf drei Ebenen mit tollen großen Räumen, 3 Bädern, separat begehbaren Keller und Fitness-Raum lässt es keine Wünsche offen. Highlights auf einen Blick - Umfassende Kernsanierung (Elektro, Sanitär, Fenster) - Dreifach verglaste Fenster - Smart Home System (Homematic) - Photovoltaikanlage (ca. 18,84 kWp) inkl. Speicher - Moderne Heiztechnik: Brennwertkessel + Wärmepumpe - Mitsubishi Klimaanlage (Kühlen & Heizen auf allen Ebenen) - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung - Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten - Sauna & Dampfdusche Wohnen mit Stil Der Wohnbereich überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung mit hochwertigen Materialien wie Echtholzparkett und großformatigen Fliesen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch anspruchsvollen Eigennutzern maximale Flexibilität - inklusive separater Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgeschoss besticht durch große helle Dachterrasse & Garten Ein absolutes Highlight ist die aufwendig gestaltete Dachterrasse: - Exotische Bepflanzung mit Palmen - Whirlpool / Spa-Bereich - Outdoor-Küche - Privater Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität Hier entsteht echtes Urlaubsfeeling mitten in Heidelberg - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Bäder & Wellness Die modern gestalteten Badezimmer überzeugen durch hochwertige Ausstattung und zeitloses Design. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Sauna sowie eine Dampfdusche - Ihr privater Spa-Bereich im eigenen Zuhause. Technik Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich technisch auf einem sehr aktuellen Stand: - Komplett erneuerte Elektroinstallation - Smart Home Steuerung - Energieeffiziente Heiztechnik - PV-Anlage mit Speicher - Glasfaseranschluss Weitere Ausstattungsmerkmale - 2 Garagen (Platz für bis zu 3 Fahrzeuge) - 2 Stellplätze im Hof - Nebeneinheit aktuell vermietet (Zusatzrendite möglich) - Ankleidezimmer mit Einbauschränken

Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die wirtschaftliche Gesamt-Grundstücksfläche ergibt sich aus Gebäude und Freifläche von 253 qm zzgl. 1/2 Miteigentumsanteil von 169 qm. (siehe GB-Auszug im Datenraum) Whirlpool und Outdoorküche Vehandlungssache.

Stichworte
2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2025, modernisiert