The Heart of Heidelberg Altstadtjuwel - Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Gewerbeeinheit mit direktem Zugang zum Innenhof. Diese umfasst ein Büro mit rund 17m² sowie ein Bad mit WC und Dusche, große leicht bogenförmige Fenster, hohe Decken und helle Wände. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum mit über 15m² sowie ein Vorraum mit Kitchenette und ein WC mit Dusche (auch nutzbar als Einliegerwohnung). Die Einheiten eignen sich zur Eigennutzung oder Vermietung.

Das Obergeschoss überzeugt mit hohen Decken, hellen Wänden und historischen Details. Es bietet eine Ankleide, ein Schlafzimmer (18,4m²), ein modern gestaltetes Bad mit Dusche, eine Küche mit rund 11m² und hochwertiger Einbauküche mit ebenso hochwertigen Elektrogeräten, zwei Wohnräume (20,22 und 14,4m²) und einem hellen Esszimmer (16,48m²). So bietet sich ein großzügiger und attraktiver Wohn- und Essbereich. Weiße Kassettentüren, teilweise mit Glaseinsätzen, unterstreichen den klassischen Charakter.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit großzügigen 26,9m² verbindet historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Sichtbalken, aufgearbeitete Holzelemente, Dachfenster und Bodendielen verleihen dem Studio eine besondere Atmosphäre. Es verfügt über eine Badewanne, Dusche und separates WC sowie eine Glastür mit Sprossen zur Dachterrasse. Von dort bietet sich ein reizvoller Blick über die Dächer der Heidelberger Altstadt. Die Terrasse eignet sich ideal für eine Sitzecke, Begrünung oder einen privaten Außenbereich. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über einen separaten Raum, der sich optimal als Stauraum eignet.

Modernisierung und Ausstattung
Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2002 wurden unter anderem Dach, Fassade, Leitungen, Elektrik, Fenster und Türen unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben modernisiert. Die vier Bäder sowie die Küche wurden kürzlich nach modernen Standards renoviert. Das Gebäude verbindet damit historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich in einem gepflegten, sehr guten Zustand