Verwirklichen Sie ihren Traum - Gemütliches Einfamilienhaus mit Eckgrundstück in guter Lage!

In begehrter und familienfreundlicher Wohnlage von Heidelberg-Wieblingen präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1929 auf einem Eckgrundstück mit ca. 300 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie bietet ca. 102.50 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und steht ab sofort zur Übergabe bereit - ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohn-/Essbereich sowie dem angrenzenden Küchenbereich mit Terrassenzugang und schafft damit eine angenehme Wohnatmosphäre für den Alltag wie auch für gesellige Stunden. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad. Das Elternschlafzimmer hat einen Ensuite Zugang zum Badezimmer und verfügt über einen großzügige West-Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, das hervorragend als Büro genutzt werden kann, zudem bietet sich hier weitere Nutzfläche in Form eines Speichers. Der Außenbereich bietet durch die Ecklage und den gut nutzbaren Grundstückszuschnitt vielfältige Möglichkeiten der Gartengestaltung - ob familienfreundliche Spielfläche, Rückzugsorte im Grünen oder ein liebevoll angelegter Garten. Das Gebäude ist voll unterkellert. Bitte beachten Sie: Das Objekt ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und bietet dadurch hervorragendes Potenzial, ein Zuhause in sehr guter Lage ganz nach individuellen Wünschen zu schaffen. Die grobe Schätzung der Sanierungskosten beläuft sich auf mindestens Euro 300.000.-

Stichworte
vermietbare Fläche: 102,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1