Reihenendhaus in begehrter Lage in Kirchheim

In einer gefragten und gut angebundenen Wohnlage im Heidelberger Stadtteil Kirchheim befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2013. Das Grundstück umfasst rund 232 m², die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Sowohl die Bauausführung als auch der energetische Standard überzeugen bis heute auf ganzer Linie. Beheizt wird das Haus komfortabel über Fernwärme, sodass Sie sich um moderne und effiziente Haustechnik keine Gedanken machen müssen. Herzstück des Hauses ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer im Erdgeschoss, das ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet und viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Große Fenster öffnen den Blick in den angrenzenden Garten, der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Mit seiner überschaubaren Größe bietet er genügend Freiraum, ohne viel Zeit für die Pflege in Anspruch zu nehmen. Ein Kamin sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern schafft an kalten Tagen genau die Atmosphäre, die ein Haus erst richtig zum Zuhause macht. Die offene Küche schließt sich unmittelbar an, verbindet Kochen und Wohnen auf angenehme Weise und bringt spürbar Leben in den gemeinsamen Wohnbereich. Eine weitere Besonderheit ist der über alle Wohnetagen verlaufende Erker. Er verleiht dem Haus einen individuellen Charakter, sorgt in den Räumen für zusätzlichen Platz und schafft durch den besonderen Lichteinfall eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich - die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Das zweite Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier entsteht mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer eine komfortable Elternsuite, die Ruhe und Privatsphäre gegenüber den Wohn- und Schlafbereichen der unteren Etagen bietet. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne für zwei Personen sowie praktischen, integrierten Regalen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Dachterrasse. Dieser private Außenbereich lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen, entspannte Momente zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Ein ca. 20 m² großer, vollständig ausgebauter Raum mit Tageslicht wurde bisher als Kinderzimmer genutzt und eignet sich ebenso hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Dieser wohnlich ausgebaute Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich, ist jedoch nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. Zum Objekt gehören zwei Garagen mit elektrischem Toröffner sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Damit steht ausreichend Parkraum für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung und Sie kommen jederzeit entspannt nach Hause. Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen