Freistehendes Einfamilienhaus in Heiden mit Platz für die ganze Familie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Wohnumgebung von Heiden und bietet mit insgesamt sechs Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Immobilie wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 595 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und eignet sich für all jene, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus wurde bereits freigezogen, sodass eine zeitnahe Übernahme möglich ist. Im Erdgeschoss erschließt ein zentraler Flur sämtliche Räume. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgelegt und dank großer Fenster und dem angesetzten Erker besonders hell und freundlich. Angrenzend befindet sich das halb-offene Esszimmer, das die Verbindung zur Küche mit vorgelagerter Terrasse herstellt. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Angebot enthalten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Büro oder zusätzlicher Schlafraum nutzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Raumaufteilung bietet somit auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten gut miteinander zu verbinden. Das obere Geschoss umfasst vier gut geschnittene Räume sowie das bereits modernisierte Badezimmer mit barrierearmer Dusche. Das besonders großzügig bemessene Elternschlafzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt; die beiden Kinderzimmer haben ebenfalls eine angenehme Größe. Das vierte Zimmer wurde nachträglich ausgebaut und ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Untergeschoss. Hier stehen mehrere Kellerräume und ein weiteres WC mit Duschmöglichkeit zur Verfügung. Praktisch ist der separate Außenzugang, über den der Keller auch direkt vom Garten aus erreichbar ist. Auch der Außenbereich bietet gute Voraussetzungen, um eigene Vorstellungen umzusetzen. Der hinterm Haus gelegene Teil des Gartens ist komplett eingefriedet und schafft einen geschützten Rückzugsort im Freien. Ebenfalls zum Haus gehört eine Garage. Am Gebäude wurden im Laufe der Jahrzehnte bereits einzelne Maßnahmen durchgeführt. Badezimmer und Küche wurde in jüngerer Vergangenheit modernisiert. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden sukzessive im Zeitraum von den 1980er-Jahren bis zum Jahr 2018 eingebaut. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2005. Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage, lässt neuen Eigentümern aber gleichzeitig noch genügend Möglichkeiten Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Ansprüche anzupassen. Wer ein klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz, Keller, Garage und Garten sucht und seine eigenen Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen! Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Einzelne Abbildungen wurden ggf. KI-gestützt optimiert. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden hierbei nicht verändert. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag! Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1