Platz zum Wachsen: Einfamilienhaus mit Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Heiden wurde 1973 erbaut und 1990 kernsaniert. Seither wird es kontinuierlich gepflegt, zuletzt wurden 2023 die Bäder modernisiert. Auf rund 113 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet es 4,5 Zimmer auf einem Grundstück von rund 399 m². Der Eingangsbereich mit Garderobe führt direkt zum Gäste-WC und weiter in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser geht fließend in die Landhausküche über, Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen hier zu einem großzügigen Raumgefühl. Durch die Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Glasüberdachung, einen wettergeschützten Rückzugsort im Garten. Eine Treppe führt hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich unter den Dachschrägen drei Schlafzimmer und das modernisierte Bad verteilen. Eine zweite Treppe führt hinunter in den Vollkeller mit Heizungsraum, weiteren Kellerräumen für Vorräte und Technik sowie einem zusätzlichen Hobbyraum, der aktuell auch als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage und den rund 400 m² großen Garten, der Platz für Terrasse, Rasen und eigene Gestaltungsideen bietet. Das Haus ist aktuell vermietet.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes sowie der Geldwäsche nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer Rückrufmöglichkeit bearbeitet werden können. Ihr Ansprechpartner Falk Schräer wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere wichtige Details dieser attraktiven Immobilie zu besprechen. Wir halten eine 360° Tour für Sie bereit! Unser Baufinanzierungsspezialist steht Ihnen gerne für Ihre individuelle Finanzierung zur Verfügung. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer jetzigen Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Falk Laurien Schräer Selbstständiger Immobilienberater Kanalstraße 18 48147 Münster Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0173 5195474 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Münster Internet: www.stadt-muenster.de Anschrift: Stadt Münster, 48127 Münster

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023