Einfamilienhaus in Heidenau mit Pool, Einliegerwohnung & separaten Büroräumlichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das Haupthaus inklusive der separaten Büroräumlichkeiten mit eigenem Eingang verfügt über ca. 207,90 m² und wird ergänzt durch eine ca. 63,39 m² große Einliegerwohnung, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Insgesamt stehen damit rund 271,29 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder die Unterbringung erwachsener Kinder. Die Einliegerwohnung ist dabei ein besonderes Highlight der Immobilie. Sie bietet einen eigenständigen Wohnbereich und schafft zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung. Ob als Zuhause für die Großeltern oder die erwachsenen Kinder, für Gäste oder zur Vermietung. Hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren, während gleichzeitig die Nähe zum Hauptwohnbereich erhalten bleibt. Das Haupthaus empfängt Sie mit großzügigen und hellen Wohnbereichen, die durch ihre angenehme Atmosphäre zum Mittelpunkt des Familienlebens werden. Die Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Wohnkomfort, während der Kamin an kühleren Tagen eine besonders gemütliche Stimmung schafft. Pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden verbinden dabei eine ansprechende Optik mit praktischer Alltagstauglichkeit. Die hochwertige Einbauküche bietet alles, was es für den täglichen Familienalltag und den Hobbykoch braucht. Ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, einen Dampfgarer und ein Hochbackofen mit Grillfunktion sorgen für ideale Kochbedingungen. Die hochwertige Ablufthaube und der Quooker Wasserhahn (liefert kaltes, warmes oder oder direkt kochendes Wasser) runden das Angebot ab. Hier lässt sich gemeinsam kochen, genießen und Zeit miteinander verbringen. Ein weiterer großer Pluspunkt sind die separaten Büroräumlichkeiten mit eigenem Eingang. Sie ermöglichen es, Beruf und Privatleben komfortabel unter einem Dach zu vereinen, ohne dass Kunden, Geschäftspartner oder Mitarbeiter den privaten Wohnbereich betreten müssen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die sich einen professionellen Arbeitsplatz in unmittelbarer Nähe zum eigenen Zuhause wünschen. Auch hinsichtlich der sanitären Ausstattung überzeugt das Haus mit viel Komfort: Insgesamt stehen zwei Badezimmer, darunter ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, sowie drei separate WCs zur Verfügung. Gerade bei einer größeren Familie oder mehreren Bewohnern sorgen diese zusätzlichen Möglichkeiten für entspannte Abläufe im Alltag. Der Außenbereich setzt das großzügige Wohngefühl fort. Die Terrassenflächen bieten viel Platz für sonnige Stunden, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente. Der eigene beheizte Außenpool bringt ein Stück Urlaubsgefühl direkt nach Hause und macht den Außenbereich zu einem besonderen Ort für die ganze Familie. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und die Auffahrt zu Verfügung. Insgesamt gibt es Platz für drei bis vier Stellplätze. Diese Immobilie vereint auf besondere Weise Familienleben, Privatsphäre und berufliche Flexibilität. Mit dem großzügigen Einfamilienhaus, der eigenständigen Einliegerwohnung und den separat zugänglichen Büroräumen bietet sie Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen und kann sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Ein Zuhause mit Besonderen Möglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen