Doppelhaushälfte mit kleiner Scheune

Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
149.000 €

Grundstück
ca. 306 m²

Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
149.000 €

Grundstück
ca. 306 m²

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91719 Heidenheim - Heidenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VJTB6K2ZBB

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Heidenheim bietet eine Wohnfläche von 90 m² und ist somit ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Haus verfügt über einen Carport und eine Garage, was den Besitzern zwei sichere Parkmöglichkeiten bietet. Der Verwendungszweck des Hauses ist Wohnen, und es kann sofort bezogen werden. Das Haus wurde ca. 1952 erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, wodurch es teilweise bis vollständig renoviert wurde. Der Dachbereich ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Bauart des Hauses ist ein solider Massivbau, und die Erschließung ist vollständig. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über zwei Geschosse. Die kleine Scheune ist für Handwerker oder Kleintierhalter geeignet.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1995
Verfügbar ab 2026-06-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 90 m²

Grundstück

ca. 306 m²

Baujahr

1952

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-06-15T22:00:00.000Z

Kaufpreis

149.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.655,56 €

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1952

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

347.31

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-02-26

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-02-27

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Ofenheizung
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, da die Bushaltestelle "Heidenheim Rathaus" nur 400 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt "Edeka Tanja" und die Bäckerei "Schroth" sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für die Bildung und Erziehung der Kinder stehen eine Schule und eine Grundschule in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Gesundheit der Bewohner ist in Heidenheim bestens versorgt, da ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke alle in wenigen Gehminuten entfernt sind. Die kulinarischen Bedürfnisse können in einem der zahlreichen Cafés, Restaurants oder Kneipen befriedigt werden, wie zum Beispiel dem Café Hahnenkamm, dem Restaurant Gasthaus zur Rose oder der Kneipe Zum Tropfhaus.

Für die Freizeitgestaltung bietet Heidenheim eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Museum, die Sporthalle Schule, den TSV Heidenheim, das Freibad Heidenheim oder das Naturreservat Steinerne Rinne bei Wolfsbronn. Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus in Heidenheim eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.

Der nahegelegen Hahnenkammsee mit Sandstrand ist ein beliebtes Ausflugsziel für Urlauber und Einheimische.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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