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Idyllisches Häuschen im Herzen des Hahnenkamms



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 144 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 144 m²
91719 Heidenheim - Heidenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HAF76IPS7V

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Objektbeschreibung

Idyllisches Häuschen im Herzen des Hahnenkamms Heidenheim Mittelfranken. Ca. 104 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen, auf einer Grundstücksfläche von 143 qm. Ein uriger Hof auf 2 Ebenen mit kleiner Terrasse und die Möglichkeit zum Gärteln.

Beheizt wird das Haus mit einem Kachelofen (von 2015) und Infrarot Heizung. Der Durchlauferhitzer für Küche und Bad wurde 2024 eingebaut.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 144 m²
Baujahr
1806
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
89.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
855,77 €
Provision
Provision für Käufer und Verkäufer: je 2,29 € inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1806
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
441.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
Es besteht die Möglichkeit staatliche Förderprogramme in Anspruch zu nehmen.

Lagebeschreibung

Inmitten des Marktfleckens Heidenheim gelegen, befinden sich ein EDEKA-Nahversorger, Restaurants, eine Bäckerei, Ärzte, eine Bank, eine Apotheke sowie zwei Cafés nur wenige Meter vom Haus entfernt.Des Weiteren befinden sich im Ort ein Kindergarten, eine Grund-und Mittelschule.Der Markt Heidenheim liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, direkt am südlichen Rand des Naturparks Altmühltal. Der nahegelegene Hahnenkammsee sowie die vielen Rad- und Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Die Städte Gunzenhausen, Weißenburg i. Bay. und Treuchtlingen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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