Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Hanglage mit großem Garten in 91719 Hohentrüdingen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.900 €
Grundstück
ca. 922 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.900 €
Grundstück
ca. 922 m²
91719 Heidenheim - Hohentrüdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QEV49WQ2PM

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit ca. 110 m² Wohnfläche, in Hanglage überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Garten und die sonnige Süd-West-Ausrichtung.

Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum/Speis sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie auf den überdachten Süd-West-Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht.

Das Untergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie einen weiteren Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für behagliche Wärme.

Zusätzlich stehen ein Abstellraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Vor der Garage befindet sich eine überdachte Fläche, die sich ideal als Holzlager eignet.

Das ca. 922 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Familien.

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Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 922 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.900,00 €
Preis/m²
2.271,82 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
- 1x überdachter Süd-West-Balkon- 1x teilweise überdachter Süd-West-Balkon- Einzelgarage mit elektrischem Tor- Holzlager- großer Garten- Gartenhäuschen- Fenster mit Fensterläden- Fußbodenheizung im Bad + WC

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in ruhiger und sonniger Hanglage von Hohentrüdingen, einem Ortsteil des Marktes Heidenheim im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die naturnahe Umgebung am Hahnenkamm bietet Erholung und Lebensqualität in einer gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke befinden sich im nahegelegenen Heidenheim, nur etwa 3 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Gunzenhausen mit weiterführenden Schulen, zahlreichen Geschäften und Bahnanschluss erreichen Sie in rund 15 Minuten. Weißenburg und Treuchtlingen sind jeweils in etwa 25 Minuten zu erreichen, Ansbach in ca. 35 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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