Großzügig Wohnen in der alten Schule von Hechlingen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
658.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
658.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
91719 Heidenheim - Hechlingen A See
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZC11K5A6P1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie -

die alte Schule Hechlingen am See.

Diese wurde aufwändig saniert/renoviert, um sie als Wohnraum nutzbar zu machen.

Besonders eindrucksvoll sind die ehemaligen beiden Klassenzimmer mit ihrem wunderbarem Ausblick in den eigenen Garten mit altem Baumbestand und in die Ferne.

Diese wurden in großzügige Wohn-, bzw. Esszimmer mit großer Küche umgestaltet und umgebaut.

Durch die beiden Treppenhäuser und separate Eingänge kann die Immobilie flexibel genutzt werden als Ein- oder Mehrfamilienhaus.

Folgende umfassenden Renovierungs-/Ausbauarbeiten wurden unter anderem am Haus durchgeführt:

- Fassadenrenovierung

- Vollständige Dachinstandsetzung

- Dämmung der oberen Geschossebene

- neue Isolierglas-Fenster (ganzes Haus)

- Schallschutzverglasung zur Straßenseite

- neue und moderne Pelletheizung (keine Co2-Steuern!)

- Solarthermie für Heißwasse

- Wasserleitungsnetz erneuert (Edelstahlleitungen)

- Heizleitungen erneuert (Kupferleitungen)

- Strahlungsheizung durch Wand- und Fußbodenelemente

- Klimatisierung in den beiden großen Wohnräumen

- zahlreiche kleinere und größere Arbeiten an Böden, Wänden, Decken & Haustechnik

Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden.

Rufen Sie mich hierzu gerne jederzeit an: 0176 - 398 52 133

Bei Interesse erhalten Sie auf Nachfrage gerne weitere Informationen.

Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden.
Rufen Sie mich hierzu gerne jederzeit an: 0176 - 398 52 133

Fehler vorbehalten
Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-10-02T00:00:00Z
Kaufpreis
658.000,00 €
Preis/m²
1.993,94 €
Provision
3,57% des Verkaufspreises für den Käufer
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Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Wohnräume mit großer Deckenhöhe (3,2m)- schöner Ausblick- großer Garten mit altem Baumbestand- Gartenhaus als Ferienwohnung oder Tinyhaus ausbaufähig- viel Platz für Fahrzeuge oder andere Vorhaben auf dem Platz vor dem Haus- Dachboden & Spitzboden mit großer Ausbaureserve- getrennte Gästetoiletten im UG- theoretisch ist ein schneller und unkomplizierter Anschluss an das Nahwärme-Netz möglich

Lagebeschreibung

Die attraktive Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hechlingen am See und verbindet angenehmes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität einer idyllischen Umgebung.Die malerische Landschaft des Hahnenkamms, der nahegelegene Hahnenkammsee und zahlreiche Spazier- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Hahnenkammsee mit seinem Uferweg, Badestrand und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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