Startseite > Baden-Württemberg > Heidenheim > Heidenheim an der Brenz > Haus kaufen Heidenheim an der Brenz Innenstadt > Exposé

Überden Dächern von Heidenheim



teilen
Wohnfläche
ca. 259 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 483 m²
Wohnfläche
ca. 259 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 483 m²
89518 Heidenheim an der Brenz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264N3PAVRDUQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen ist kein Standardprodukt –und sollte auch nicht wie eines präsentiert werden. Seine Qualität entsteht aus dem Zusammenspiel von exponierter Hanglage, weitem Schlossblick, prägnanter Architektur und einer Innenausstattung, die bis ins Detail durchdacht wurde.

Auf drei Ebenen verbindet das Haus repräsentatives Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit: eine offene Wohnebene mit Küche, Essen, Lounge und separatem Büro; eine private Ebene mit großzügigem Masterbereich, Wellnessbad und Home-Gym; sowie ein flexibel nutzbares Untergeschoss mit eigenem Zugang, Gästebereich und außergewöhnlichem Hobby-/Loungebereich.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 259 m²
Grundstück
ca. 483 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.756,76 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, entsprechend 62.475 €. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
DIE STÄRKSTEN ARGUMENTE AUF EINEN BLICKBevorzugte Hanglage mit direktem Blick auf Schloss HellensteinArchitektonisch prägnante Gestaltung mit großzügigen GlasflächenRund 259 m² marktseitig angesetzte Wohnfläche plus hochwertiger NutzflächenRepräsentative Wohnküche mit Miele-Geräten, BORA-Kochfeld und zwei KühlgerätenMaster-Wellnessbereich mit freistehender Natursteinbadewanne, Dusche und Home-GymSeparat zugänglicher Gäste-/Einliegerbereich im UntergeschossMehrere Balkone und Terrassen, geschützter Garten und Whirlpool für bis zu sechs PersonenDoppelgarage, Fingerprint-Zugang, Fußbodenheizung und appsteuerbare Brennstoffzellentechnik

Lagebeschreibung

LageDas Einfamilienhaus befindet sich in der Eugen-Gaus-Straße in einer gewachsenen und innenstadtnahen Wohnlage von Heidenheim an der Brenz. Die erhöhte Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einem attraktiven Ausblick bis zum Schloss Hellenstein.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und der Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum ist nur rund einen Kilometer entfernt.Heidenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie ein vielseitiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Schloss Hellenstein, der Brenzpark und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten prägen den hohen Freizeitwert der Stadt.Über die Bundesstraßen B 19 und B 466 sowie die nahe gelegenen Anschlussstellen Heidenheim-Mitte und Heidenheim-Süd an die A 7 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Damit verbindet die Lage ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit des Umlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Mehrfamilienhaus
Rendite Objekt mit mehr als 76000€ Netto Jahresmiete Mehrfamilienhaus kaufen in 89518 Innenstadt
1.760.000 €
Kaufpreis
524 m²
Wohnfläche
1355 m²
Grundstück

Rendite Objekt mit mehr als 76000€ Netto Jahresmiete


Update: Ab Ende September findet der erste Besichtigungstermin statt. Leider nicht früher, aber das ist der Urlaubszeit geschuldet. Sie dürfen gerne Ihr Interesse bekundenZur Information: Das vor wenigen Monaten erstellte Wertgutachten beläuft sich auf 1.760.000€. Dieser Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes 7-Familienhaus mit außergewöhnlich guter......mehr
provisionsfrei*
1.760.000 €
Kaufpreis
524 m²
Wohnfläche
1355 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Heidenheim an der Brenz

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Heidenheim. Neben der Auswahl Immobilien Heidenheim an der Brenz gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Heidenheim an der Brenz.

Beliebte Stadtteile in Heidenheim an der Brenz