IDYLLISCH GELEGEN: Haus mit 6 Zimmern und Garage auf großem Grundstück in Heidenheim zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
428.600 €
Grundstück
ca. 1021 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
428.600 €
Grundstück
ca. 1021 m²
89520 Heidenheim an der Brenz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AD33HREGV4

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Objektbeschreibung

Das in 1960 massiv erstellte WOHNHAUS hat auf Grund der Hanglage im Untergeschoss seinen Hauptzugang und verfügt im Obergeschoss über eine ABGESCHLOSSENE 4-ZIMMER-WOHNUNG. Die in den Planunterlagen in der unteren Ebene als EINLIEGERWOHNUNG bezeichneten Räumlichkeiten (2 Zimmer, Küche, Bad mit Toilette) ergänzen das Raumangebot dieser Immobilie und bieten alternative Nutzungsmöglichkeiten.

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HINWEIS: alle Informationen stammen vom Eigentümer - daher können wir, trotz aller angewandter Sorgfalt, leider für diese keinerlei Gewähr oder Haftung übernehmen.


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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1021 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
428.600,00 €
Preis/m²
3.061,43 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
296.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
A. UNTERGESCHOSS (u. a. 2 Zimmer, Küche, Bad mit Toilette):- Hauseingang / Windfang / Treppenhaus (rund 8 m² Wfl.)- Zimmer (rund 20 m² Wfl.)- Zimmer (rund 16 m² Wfl.)- Küche (rund 11 m² Wfl.)- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette (rund 7,5 m² Wfl.)- Heiz-/Technikraum (mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Abstellkeller)- Abstellkeller (Ziegelsteinboden, zur optimalen Lagerung von Vorräten)B. ERDGESCHOSS (4-Zimmer-Wohnung mit 78,41 m² Wfl.):- Vorplatz / Wohnungszugang / Flur / Garderobe- Wohnzimmer (mit Zugang zum Esszimmer)- Esszimmer (mit Zugang zur Küche und Terrasse)- Terrasse (überdacht und mit Gartenzugängen)- Küche (Zugang von Flur und vom Esszimmer)- Schlafzimmer- Kinderzimmer/Büro- Bad mit Wanne und Waschbecken- Toilette mit Waschbecken.C. DACHBODEN (über eine Auszugstreppe zu erreichen)- Platz zum Spielen für die Kinder oder zur Ausübung Ihrer Hobbys (riesiger Stauraum auch zur Lagerung von Dingen, welche nicht alltäglich gebraucht werden)D. GARAGE (ca. 6 m x 3,5 m groß)- direkte Zufahrt von der Straße (bei Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe meist problemlos auch weitere kostenlose Parkplätze)- mit elektrischem Sektionaltor ausgestattetE. AUSSENBEREICH / GARTEN:- geschwungener, repräsentativer Treppenaufgang zum Haus- großer Garten vor und hinter dem Gebäude mit viel Platz für die Familie und zur Ausübung diverser Hobbys- über die Gartentüre gelangt man direkt auf einen kleinen Weg bzw. das benachbarte Waldstück- doppelwandiger Heizöl-Erdtank ist vor dem Haus untergebracht.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einem ruhig gelegenen reinen WOHNGEBIET in einer Sackgasse und grenzt nordöstlich an einen Waldstreifen ("Hahnenschnabel").GUTE LAGE - ein Kinderspielplatz, die Walddorfschule und ein Supermarkt sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar (der Bahnhof in etwa in 15 Minuten).Weitere Informationen zur STADT HEIDENHEIM AN DER BRENZ erhalten Sie von uns oder finden Sie im Internet auf der Seite www.heidenheim.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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