Startseite > Baden-Württemberg > Heidenheim > Heidenheim an der Brenz > Haus kaufen Heidenheim an der Brenz Innenstadt > Exposé

Wohnen in der Stadtmitte



teilen
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 120 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 120 m²
89518 Heidenheim an der Brenz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S6HNLGIW3M

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Charmantes Zuhause in der Innenstadt Diese charmante Immobilie bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Potenzial und einer gelungenen Raumaufteilung. Auf dem ca. 120 m² großen Grundstück stehen insgesamt vier Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die beiden attraktiven Außenbereiche: Eine schöne Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Dachterrasse zusätzlichen Freiraum bietet und einen besonderen Platz für gemütliche Stunden im Freien schafft. Die Immobilie wurde 1999 größtenteils saniert und bietet damit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Badezimmern und gleich zwei Außenbereichen macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Paare, Familien oder alle, die ein individuelles Zuhause mit besonderem Charme suchen. Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1999
Verfügbar ab 2026-10-04T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 120 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-04T22:00:00.000Z
Kaufpreis
260.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.452,83 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Eine Bau- und Schadstoffprüfung hat nicht stattgefunden. Das Exposé beruht auf Angaben der Verkäufer, diese wurden durch die Kreissparkasse Heidenheim nicht überprüf
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in 89518 Heidenheim.

Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie per Fuß die Heidenheimer Innenstadt.

Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Genießen einladen. Das Schloss Hellenstein bietet zudem eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann durch die zahlreichen Buslinien gewährleistet werden. Außerdem besitzt Heidenheim einen Bahnhof, über den man auch größere Städte wie Ulm, Aalen und Stuttgart ohne Probleme erreichen kann.

Zudem ist Heidenheim an die Autobahn A7 und die Bundesstraßen B19 und B466 angeschlossen.

Die Hochschulstadt Heidenheim umfasst außerdem ein großes Bildungsangebot mit vielen Kindergärten, Grund-, Haupt-, Werkreal- und Realschulen, Gymnasien und der Dualen Hochschule Baden-Württemberg.

Naturliebhaber werden den nahegelegenen Tierpark zu schätzen wissen, der perfekt für erholsame Spaziergänge und entspannte Picknicks ist. In Heidenheim gibt es außerdem ein vielfältiges Kulturangebot mit Theatern und Museen.

Das Haus bietet somit nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Heidenheim an der Brenz

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Heidenheim. Neben der Auswahl Immobilien Heidenheim an der Brenz gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Heidenheim an der Brenz.

Beliebte Stadtteile in Heidenheim an der Brenz