Einfamilienhaus mit Keller in Laufenselden

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
578.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
578.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
65321 Heidenrod - Laufenselden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CIX6W97AIN

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Objektbeschreibung

Ein Haus - viele Varianten. Diese Immobilie mit ca. 237 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) und 113 m² Nutzfläche im Keller bildet mit dem Modernen Grundriss und der Haustechnik die perfekte Einheit für die große Familie. Mit dem Elternbad, Ankleide und Schlafzimmer haben Sie Ihren eigenen Bereich. Das Studio im Dachgeschoss kann natürlich als weiteres Zimmer abgeteilt werden. Alternativ kann man hier eine Galerie entstehen lassen, die einen zusätzlichen Lichteinfall für den Wohnbereich ermöglicht. Hier haben wir durch den großzügigen Flachdachanbau (siehe Fotos) die komplette Kopffreiheit im Dachgeschoss. Gerne passen wir den Grundriss, aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Anbauteile wie Erker, Balkone, Zwerchgiebel, Wintergärten, Garagen usw. sind natürlich auch möglich, um Ihrem Haus noch mehr Flair zu geben. Sprechen Sie mich hierzu an! Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunden! Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich!

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
578.000,00 €
Preis/m²
2.438,82 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
Ausstattung und im Preis enthalten:
- Grundstück
- Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
- massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m im EG und DG serienmäßig
- KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster
- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag,
Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)

- Keller
- Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller)
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl.
Wärmerückgewinnung
- umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation

- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)

Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Tapeten usw.), Lohnkosten für den Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Außenanlage, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Dieses hochwertige Haus in modernster Bauweise schafft bleibende Werte. Unser Standard entspricht dem "KfW Effizienzhaus 55"! Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus ist auch möglich!
Unsere zertifizierte Qualität:
- RAL-Gütezeichen von der Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e.V.
-Creditreform Bonitätszertifikat "Ausgezeichnete Bonität"
-DGNB Zertifikat für nachhaltiges Bauen (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges
Bauen)
- Urkunde der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) für die Einhaltung der geforderten Gesamtqualitätsrichtlinien
- TÜV Rheinland Zertifikat für gesünderes Bauen mit dem Zertifikat für schadstoffgeprüfte Wohnhäuser

Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an.

Nutzen Sie auch unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice!
Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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