Einfamilienhaus mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung

Ideal für Handwerker: Einfamilienhaus in Heidenrod. Diese sanierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1958 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 700m². Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet, so dass jeder Raum optimale Nutzung erfahren kann. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist vorhanden, Hervorzuheben sind die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale des Hauses wie ein großzügiger Balkon, 2 attraktive Einbauküchen und ein Kamin. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, was einen Umbau auf eine modernere Heiztechnik in Betracht ziehen lässt. Die Ausstattung der Immobilie ist als einfach zu bezeichnen, bietet aber die Möglichkeit, nach individuellen Vorstellungen in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Das Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten, sich im Freien zu betätigen, sei es beim Gärtnern, Spielen oder Entspannen. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich durch wenig Verkehr und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung, die Flexibilität und Mobilität ermöglicht. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis für kreative Ideen und gestalterische Visionen. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese interessante Immobilie kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die Ihnen dieses Haus bietet.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00