Stabilität. Substanz. Schönheit. (SUN 143)

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
65321 Heidenrod - Kemel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NY1B1GH3IW

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Heidenrod ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Einfamilienhaus mit zwei Etagen bietet dir auf 143 m² Wohnfläche viel Raum für deine Familie und dein Leben. Die 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sind großzügig geschnitten und laden zum Wohlfühlen ein. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Erker den Wohnraum optisch und funktional vergrößern. Bodentiefe Fenster durchfluten dein Zuhause mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien und individuellen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten bequem von überall aus - für ein entspanntes Bauen. Das I-KON Konzept für intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 besonders energieeffizient gebaut, benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst langfristig Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung deines Hauses mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - mit professioneller Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der ersten Idee bis zum Einzug in dein maßgeschneidertes Eigenheim und macht deinen Traum vom perfekten Zuhause wahr.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
945.000,00 €
Preis/m²
6.608,39 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus in Heidenrod bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit garantiert, selbst wenn sich Baukosten verändern. Sollte der Baupreisindex fallen, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert.

Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich rundum absichern.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanung und direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold und QDF, und garantiert dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Mit dem klimafreundlichen Neubau profitierst du von KfW- und QNG-Förderkrediten und einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die I-KON Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause, unterstützt von Experten an drei Tagen mit wertvollen Tipps für den Innenausbau.

Dieses Haus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten und mit umfangreichen Serviceleistungen für ein entspanntes und sicheres Bauvorhaben.

Lagebeschreibung

Heidenrod ist der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur und Infrastruktur legen. In dieser malerischen Gemeinde findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig gut erreichbar sind und für eine qualitative Betreuung deiner Kinder sorgen.

Für deine Gesundheit stehen Ärzte und Apotheken in der Nähe bereit, sodass du im Alltag bestens versorgt bist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter sind gut erreichbar und bieten dir eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf.

Auch Freizeitangebote kommen in Heidenrod nicht zu kurz. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, die deine Lebensqualität deutlich erhöhen. Für sportliche Aktivitäten findest du Vereine und Sportanlagen in der Gemeinde, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler optimal: Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, was dir eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsorte ermöglicht. Zudem gibt es ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz mit Busverbindungen, die dich flexibel und umweltfreundlich bewegen.

Insgesamt bietet Heidenrod eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Dein zukünftiges Zuhause hier ist somit nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Entfalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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