2 Wohnungen. Wohnen und Vermieten

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
65321 Heidenrod - Kemel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PSXTDJGRVZ

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt, in gefragter Lage von Heidenrod-Kemel, handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen innerhalb eines ca. 2001 erbauten Gebäudes mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 193?m². Die Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Küche, was eine unabhängige Nutzung der Einheiten ermöglicht. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten großzügige Wohnflächen mit angenehmer Raumaufteilung. Die im Erd- und Dachgeschoss gelegene Wohnung überzeugt zusätzlich durch einen Balkon, der weiteren Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt zeichnet sich das Objekt durch seine flexible Nutzung, die großzügige Gesamtwohnfläche sowie den zusätzlichen Außenbereich der Obergeschosswohnung aus und bietet damit attraktive Voraussetzungen für verschiedenste Wohn- und Nutzungskonzepte.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
2.435,23 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.5
Gültig bis
2036-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre gute Anbindung in Richtung Wiesbaden, Limburg und das Rhein-Main-Gebiet aus und verbindet damit ländliches Wohnen mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung. Ideal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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