Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit - Großzügige Doppelhaushälfte mit PV-Anlage und Wärmepumpe

Objektnr: 1072051 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage von Heidenrod-Kemel vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und ein familienfreundliches Raumangebot auf ideale Weise. Das im Jahr 1999 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² auf einem rund 350 m² großen Grundstück. Bereits beim ersten Eindruck fällt die außergewöhnliche Breite von ca. 7 Metern auf, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl und helle Wohnbereiche sorgt. Der Mittelpunkt des Hauses ist der einladende Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine zukunftsorientierte und effiziente Energieversorgung und reduziert dauerhaft die laufenden Energiekosten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die großzügige Veranda erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die ruhige Feldrandlage schaffen dabei ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch ein Carport, eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine naturnahe Lage zu einem Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Doppelhaushälfte.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen