Individuelles Einfamilienhaus in Heidenrod - Modernes Wohnen trifft auf nachhaltige Flexibilität

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
505.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
505.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
65321 Heidenrod - Kemel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XKTK6LXLKZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert Einfamilienhaus in Heidenrod bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr persönliches Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 123,94 m² auf zwei Etagen, einschließlich drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung legen. Das 500 m² große Grundstück im Wohngebiet bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung im Grünen. Das moderne Baukonzept kombiniert gehobene Ausstattung mit energieeffizienter Niedrigenergie- und KFW55-Bauweise. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Energiekosten spart. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden vereinen Ästhetik und Komfort: Fliesen sind pflegeleicht und robust, Laminat bietet eine warme und natürliche Optik mit einfacher Reinigung, und Teppichboden sorgt für Gemütlichkeit und warme Füße in den Wohnräumen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf erwerben Sie ein Fertighaus, dessen Lieferzeiten im Durchschnitt nur 14 Wochen betragen, und profitieren von der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die hohe Planungssicherheit garantiert. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst vorzunehmen und dadurch Kosten zu sparen - ideal für Heimwerker, die mit dem Dienstleistungspaket Pro Time umfassend unterstützt werden. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, das Maß an Unterstützung zu wählen, das zu Ihrem Lebensstil und Ihren handwerklichen Fähigkeiten passt. Das Paket "Heimwerker" beinhaltet dabei die Komplettinstallation von Sanitär, Heizung und Elektro durch allkauf, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - so sparen Sie Kosten und erhalten gleichzeitig professionelle Unterstützung. Vertrauen Sie auf allkauf, um Ihren Traum vom Eigenheim zuverlässig und sicher zu verwirklichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
505.000,00 €
Preis/m²
4.072,58 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch funktional überzeugen. Fliesen sind besonders strapazierfähig und pflegeleicht, ideal für Küche und Bäder. Laminat verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche Atmosphäre und ist einfach zu reinigen. Teppichboden sorgt für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumakustik.Die Einbauküche ist mit hochwertigen Miele Geräten und einem Bora Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet.

Die Heizungsanlage basiert auf einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen sorgt. Die energieeffiziente Niedrigenergie-Bauweise nach KFW55-Standard garantiert niedrigen Energieverbrauch und angenehmes Raumklima. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die das Raumambiente abrundet.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Heidenrod. Die Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet Mobilität und Flexibilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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