Traumhaftes Wassergrundstück mit charmantem Wohnhaus und eigener Steganlage

"Wohnen, wo andere Urlaub machen" In besonders idyllischer Lage von Heidesee, Ortsteil Prieros, direkt am motorbootfreien Badesee "Tiefer See", befindet sich dieses charmante, massiv errichtete Wohnhaus auf einem außergewöhnlich schönen voll erschlossenen Wassergrundstück mit einer Fläche von ca. 2.293 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke mit 2253 m² und 40 m². Es besteht ein Stegbaurecht für den vorhandenen Steg. Das im Jahr 1935 erbaute Haus mit 4 Zimmern verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² (nach WoFIV) und präsentiert sich dank zahlreich durchgeführter Sanierungen in einem sehr gepflegten Zustand. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Ruhe, Natur und exklusives Wasserleben auf besonders reizvolle Weise. Bereits beim Betreten des Hauses von der Wasserseite aus eröffnet sich Ihnen eine ganz besondere Atmosphäre. Sie gelangen in einen großzügigen Flur, der als zentraler Ausgangspunkt für die Räumlichkeiten im Erdgeschoss dient. Von hier aus betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem fantastischen Blick auf den See begeistert und Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Direkt angeschlossen befindet sich ein weiteres Zimmer, das Sie ideal als Ruhe-, Lese- oder Fernsehzimmer nutzen können. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind das Gäste WC und die modern eingerichtete Küche mit Sitzmöglichkeiten zum Speisen. Angrenzend befinden sich ein praktischer Vorratsraum sowie der Zugang über eine Kellertreppe in den Teilkeller mit 2 Räumen, in dem sich die Heizungsanlage und die Hausanschlüsse befinden. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Dort steht Ihnen ein großer Flurbereich zur Verfügung, den Sie ideal als Büro, Arbeitsbereich oder offene Wohnnische nutzen können. Von hier aus erreichen Sie das seeseitige Schlafzimmer, das ebenfalls von der herrlichen Wasserlage profitiert. Daneben befindet sich das moderne, seeseitig ausgerichtete Bad mit bodengleicher Dusche und Toilette. Auf der gegenüberliegenden Seite ergänzt ein weiteres Zimmer das Raumangebot. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Direkt am Haus lädt eine große überdachte Terrasse Sie zu entspannten Stunden mit wunderbarem Blick auf den See ein. Angrenzend befindet sich der Zugang zur Sauna, die Ihnen einen wertvollen Beitrag für Fitness, Gesundheit und Erholung bietet. Auch hier steht Ihnen eine bodengleiche Dusche zur Verfügung. Über einen kleinen Flur gelangen Sie weiter in die großzügige, beheizbare Garage. Im vorderen Gartenbereich finden Sie ein massives Gartenhaus aus Holz, das weiteren wertvollen Stauraum bietet. Vor und hinter dem Haus erstreckt sich eine große, gepflegte Gartenanlage, die das Anwesen harmonisch umrahmt. Über eine lange und breite Treppenanlage gelangen Sie direkt zum See mit eigener Steganlage und Bootshaus. Eine weitere große Terrasse am Wasser bietet Ihnen einen herrlichen weiten Blick über den See und schafft einen besonderen Platz zum Verweilen, Ausspannen und Genießen. Ob Sie mit einem kleinen Segelboot oder Ruderboot unterwegs sein möchten, gerne baden oder einfach die Ruhe und Natur lieben, bietet diese Immobilie Ihnen ein Lebensgefühl der besonderen Art. Für Motorboot- und Sportbootbegeisterte bietet die unmittelbare Umgebung ebenfalls attraktive Möglichkeiten, denn in der Nähe befinden sich Bootstege und Bootswerften; zudem können die umliegenden Wasserstraßen und Seen mit dem Motorboot genutzt werden. Wenn Sie nun das Gefühl haben, diese zauberhafte Perle am Wasser könnte Ihr neues Domizil sein, freuen wir uns sehr auf eine gemeinsame Besichtigung und heißen Sie "Herzlich Willkommen" im wunderschönen Heidesee.

Sonstiges
WICHTIG Für das angebotene Objekt hat uns der Eigentümer mit einem Alleinauftrag betraut und wünscht Diskretion. Daher ist eine Kontaktaufnahme mit Besichtigung ausschließlich nur über KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN in Zeuthen möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen. OBJEKTANGABEN Die Angaben und Daten zum Objekt dienen einer ersten Information und erfolgen im Namen des Eigentümers. Trotz aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmakler sind wir, KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN, Helmut Kampe verpflichtet, nach § 4 Abs. 6 (GwG) Geldwäschegesetz, bei einer Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. MAKLERCOURTAGE Die Käuferprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis ist fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beglaubigt wurde. Mit dem Verkäufer besteht ein abgeschlossener Provisionsvertrag, so dass dieser die gleiche Provision bezahlt wie der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg, Lage im Wohngebiet