Wo Ruhe zu Hause ist - Exklusives Architektenhaus nahe dem Wolziger See

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 1615 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 1615 m²
15754 Heidesee - Kolberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269A8LPRKFL7

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Holzhaus in unmittelbarer Nähe zum Wolziger See bietet auf einzigartige Weise die Verbindung von naturnahem Wohnen, modernem Komfort und einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Umland. . Schwarzes Holzhaus in moderner Architektur . Großer Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt . Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen . Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente . Parkett- und Fliesenböden . Deckenhöhen von ca. 2,60 m bis ca. 6,80 m . Hochwertige Einbauküche mit Geräten von SMEG . Maßgefertigte Einbauschränke . Hängender Design-Kamin von "Focus" . Umlaufende Holzterrasse . Tageslichtbad mit Dusche und freistehender Wanne . Gäste-Duschbad mit Fenster . Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss . Geräumiger Kinderbereich mit vier Schlafkojen im Obergeschoss . Kleines Arbeitszimmer im Obergeschoss . Hauswirtschaftsraum . Aufwendig angelegter Garten mit Baumbestand . Outdoor-Sauna . Zwei Stellplätze

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 1615 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
5.685,71 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Arbeitszimmer, Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Kolberg der Gemeinde Heidesee, einer der begehrtesten Wohn- und Erholungsregionen im Landkreis Dahme-Spreewald. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, umgeben von Waldflächen, Seen und einer reizvollen Landschaft, die zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Wolziger See, einem der größten und schönsten Seen der Region. Badeplätze, Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen ein naturnahes Leben direkt vor der Haustür. Kolberg gilt zudem als traditionsreiches Erholungs- und Künstlerdorf mit einer langen Geschichte als beliebtes Ausflugsziel im Berliner Umland. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Berliner Stadtgrenze ist in etwa 35 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegenen Orte Bestensee, Königs Wusterhausen und Storkow bestehen zudem gute Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und Nachbargemeinden. Die Kombination aus Wasserlage, waldreicher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien und alle, die Ruhe und Lebensqualität unweit der Hauptstadt suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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