Ihr grünes Zuhause am See - Familienidylle in Heidesee-Dolgenbrodt

Kurzbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Heidesee-Dolgenbrodt, 156 m² Wohnfläche auf 452 m² Grundstück, 5,5 Zimmer mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Moderne Gas-Brennwerttherme (2024) und Kaminofen (2018), Carport, Terrasse und Garten, nur 5 Gehminuten zum Dolgensee. Ruhige Dorflage ca. 35 km südöstlich von Berlin mit guter A12-Anbindung, ideal für Pendler und Familien. *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e. Social-Media: Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin

Objekt

Stellen Sie sich vor: Nach einem langen Tag verlassen Sie die Stadt hinter sich und kommen an in einem ruhigen, grünen Dorf, nur wenige Gehminuten vom glitzernden Dolgensee entfernt. Genau das erwartet Sie in diesem gepflegten, zweistöckigen Einfamilienhaus in Heidesee-Dolgenbrodt - rund 35 km südöstlich von Berlin, umgeben von Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten. Auf großzügigen 156 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 27 m² Nutzfläche) verteilen sich 5,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer - viel Raum für Familie, Homeoffice und Hobbys. Herzstück des Hauses ist ein außergewöhnlich großer, lichtdurchfluteter Wohnraum unter dem Dach mit einem stimmungsvollen, freistehenden Kaminofen - der perfekte Ort für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit. 1998 wurde das Haus komplett saniert und seitdem kontinuierlich modernisiert, zuletzt 2024, sodass moderner Wohnkomfort auf den Charme eines gewachsenen Zuhauses trifft. Die gefliesten Bäder, die massive Kochinsel in der rustikalen Küche und die lichtdurchflutete Diele unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für unbeschwerte Sommerabende im Freien. Ob junge Familie, Homeoffice-Pendler oder Naturliebhaber: Dieses Haus bietet den Rahmen für ein Leben in Ruhe, Natur und Komfort.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. Hinweis für Interessenten: Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben - einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks - national wie international - können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien - ob bezugsfrei oder vermietet - finden Sie auf unserer Website: www.av-immobilien-berlin.de Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter: Telefon: +49 (0)176 84055531 Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, Projects

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert