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Exklusives Wassergrundstück an der Dahme in ländlicher Idylle



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Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 4218 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 4218 m²
15754 Heidesee - Bindow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZ7LF2JQ3H

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Objektbeschreibung

Ein Anwesen mit besonderem Architektenhaus, das keinerlei Wünsche offen lässt! Entdecken Sie dieses einzigartige Ufergrundstück direkt an der malerischen Dahme! Für die ganze Familie - direkt Ankommen, Einziehen und Wohlfühlen!

Auf über 4.200 m² Grundstück steht ein modernes und villenartiges Wohnhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche mit Einliegerwohnung. Ein besonderes Highlight ist das Ferienhaus, klein- aber sehr fein, mit ca. 40 m². Es lädt mit Terrasse und Außengrillplatz sowie einzigartigem Blick zum Wasser zum Innehalten und Verweilen oder Feste feiern ein.

Bereits die Zufahrt über ein Rondell zu diesem hochwertig geplanten Ensemble, mit Doppelgaragenkomplex und weiterem Nebengelass lässt erkennen, dass hier mit Bedacht und Großzügigkeit am Entstehen des Anwesens mitgewirkt wurde.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten.
Auf Wunsch schicken wir Ihnen ein Video für die Innenaufnahmen über eine Plattform.
Für eine Innenbesichtigung wird ein sogenanntes Käuferzertifikat und/oder Bonitätsbescheinigung benötigt.
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstück
ca. 4218 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.571,43 €
Provision
Käuferprovision 44.625,00 € inkl. Mwst. zahlbar sofort bei erfolgreicher, notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
23.2
Gültig bis
2036-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Hauptwohnung (ca. 300 m² Wohnfläche inkl. Terrasse):Offener Wohn-Essbereich mit Panoramafenstern auf 2 Ebenen (ca. 60 m²) mit Kamin und geschmackvollen Bodenfliesen mitZugang zur Sonnenterrasse von 2 SeitenSeparate hochwertige Küche mit allen elektrischen Einbaugeräten z.B. Dampfgarer und HauswirtschaftsraumGäste-WC mit Dusche und begehbare Garderobe im EGZum OG führt eine elegante Treppe zur GalerieSchlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und gleichzeitigem Durchgang zum Bad- und Wellnessbereich mit Sauna,Balkonzimmer mit Blick zum WasserJugendzimmer mit eigenem DuschbadBüro und weiterer HauswirtschaftsraumEinliegerwohnung (ca. 60 m², separat mit eigenem Eingang, Terrasse mit Markise und Nebengelass1 großes Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank und Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Dusch-Bad – vermietbaroder für Gäste/Familie/BüroFerienhaus (ca. 45 m², massiv gebaut mit Terrasse, kl. Spielplatz), 1 Zimmer mit Einbauküche und Kamin, WC, Bj. 2000Weitere Besonderheiten:massive Doppelgaragesog. Hinterliegergrundstück, kein Straßenlärm im GartenErdwärmeheizung Bj. 2018, Nachrüstung von PV möglichFußbodenheizung, elektrische AußenjalousienUferbereich mit Liegefläche und Bootssteg (Bj. 2020)Glasfasernetz, Kameraüberwachung vorbereitetelektrisches Eingangstor und Mähroboterüberdachte Fahrradunterstellplatz, Schuppen

Lagebeschreibung

Wir haben hier ein sogenanntes Hinterliegergrundstück, RUHE wird hier groß geschrieben. Genießen Sie die pure Naturverbundenheit auf diesem exklusivenWassergrundstück in Bindow, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Heidesee (Landkreis Dahme-Spreewald). Direkt am Ufer der Wasserstraße Dahme gelegen, bietet das Objekt einen privaten Bootsstegund direkten Wasserzugang – perfekt für Kanufahren, Angeln, SUP oder entspannte Sonnenstunden am eigenen Strandabschnitt. Die umliegendeLandschaft des Dahmelands mit Wiesen, Wäldern undNaturschutzgebieten schafft eine ländliche Oase der Ruhe, fernab vom Stadttrubel.Erreichbarkeit & Infrastruktur:Trotz idyllischer Abgeschiedenheit sind Sie hervorragend angebunden:ca.15 min zur A10 (Ausfahrt Niederlehme)ca. 45 min nach Berlin-Stadtmitte .S-Bahn (Königs Wusterhausen ca.15 min) und Regionalverkehr fürPendler Berlin, Potsdam, SpreewaldLokale Annehmlichkeiten: Supermärkte, Ärzte und Schulen/KITA`s in der Nähe z.B. in Senzig, Zernsdorf, Friedersdorf und Königs Wusterhausen, Einkaufszentrum in Wildau und Waltersdorf(ca. 20 min).Familienfreundlich und zukunftsweisend:Nähe zu Rad- und Wanderwegen, dem Naturpark Dahme-Heideseen und Berliner Umland –Erholung pur mit urbaner Nähe. Wasserstraße von Berlin-Schmöckwitz bis Prieros mit Zufahrt zu den Teupitzer Seen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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