Historischer Resthof in Lentföhrden mit zwei Wohneinheiten und Ausbaupotenzial

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Lentföhrden ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort voller Charakter, Geschichte und Möglichkeiten. Der ursprünglich 1931 errichtete Resthof wurde in den Jahren 2021 bis 2024 mit viel Liebe zum Detail, großem handwerklichem Aufwand und ohne Kompromisse bei der Qualität umfassend saniert und teilweise entkernt. Dabei ist es gelungen, den besonderen Charme des historischen Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Kunstvolle Wandgestaltungen in ausgewählten Räumen, hochwertige Materialien sowie die gelungene Verbindung von Alt und Neu verleihen dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.922 m² präsentiert sich die Immobilie mit zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang und separatem Flurbereich. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, die Vermietung einer Einheit oder kreative Nutzungskonzepte. Darüber hinaus bestehen Ausbaureserven, die perspektivisch die Schaffung einer dritten Wohneinheit ermöglichen könnten. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² empfängt ihre Bewohner über einen charmanten, überdachten Eingangsbereich. Die großzügige Diele, die derzeit als Esszimmer genutzt wird, bildet das Herzstück dieser Wohneinheit. Helle Räume, ein gemütlicher Kachelofen sowie eine Wnadheizung und die offene Raumwirkung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiges Büro, das ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von Zuhause bietet. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Verbindungszimmer mit zusätzlichem Kachelofen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen und funktionstüchtigen Elektrogeräten sowie einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Badezimmer als auch in die praktische Waschküche. Diese bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zu den angrenzenden Wirtschaftsgebäuden mit Werkstatt, Stall und Heuboden. Ein kleiner, unterkellerter Bereich unterhalb der Küche sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Die ca. 100 m² große Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen separaten Hauseingang und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein freundlicher Flur führt zunächst zu zwei kleineren Räumen, von denen einer aktuell als Büro genutzt wird. Über einen Treppenaufgang mit kunstvollen Wandbemalungen erschließen sich weitere Wohnräume. Insgesamt stehen vier zusätzliche Zimmer, eine separate Küche sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Die helle und flexible Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familienmitglieder, Gäste oder eine unabhängige Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Nebengebäude, die den besonderen Charakter eines historischen Resthofes unterstreichen. Der großzügige Heuboden mit einer Fläche von rund 400 m² bietet ebenso wie Stall und Werkstatt vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine freistehende, ausbaufähige Fachwerkscheune, die weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme, moderne Ausstattung und außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Ein Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere suchen und die zahlreichen Möglichkeiten dieses Anwesens zu schätzen wissen. Wer das Einzigartige erkennt, findet hier eine seltene Gelegenheit mit bleibendem Wert.

Sonstiges
Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die mit dem Verkäufer vereinbarte Provision entspricht der Käuferprovision. Diese beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass wir für Sie bezüglich dieser Immobilie tätig werden dürfen und Sie die im Exposé genannten Provisionsbedingungen zur Kenntnis genommen haben. Wir begleiten Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie - von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung. Über unser Netzwerk aus mehr als 400 Banken erhalten Sie Zugang zu einer außergewöhnlich breiten Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten, die wir gezielt für Sie vergleichen und bewerten. Auf dieser Basis entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte und begleiten Sie aktiv durch den gesamten Finanzierungsprozess. Ergänzend prüfen wir alle relevanten öffentlichen Förderprogramme auf Landes- und Bundesebene, um das Finanzierungspotenzial für Sie bestmöglich auszuschöpfen. Besichtigungen und Beratungsgespräche erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Sämtliche Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die ECK & OBERG Immobilien GmbH keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Beschaffenheitsgarantie wird nicht übernommen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 936,00 m², Anzahl Terrassen: 1