Platz und vielseitige Möglichkeiten für Ihre Träume.

GROßZÜGIGES WOHNHAUS AUF ZWEI EBENEN Dieses charmante Bauernhaus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.633 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück in zentraler und dennoch grüner Lage von Heidmoor. Die klassische rote Klinkerfassade und der gepflegte Zustand verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charakter. Die Wohnfläche von ca. 178 m² verteilt sich auf zwei Geschosse. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen teilweise unterkellerten Bereich sowie einen gedämmten Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit massiver Holztreppe und einladender Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Kaminofen. Eine praktische Speisekammer ergänzt die Küche. Darüber hinaus stehen ein separates Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine zusätzliche Einbauküche sowie ein Vollbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Die Raumaufteilung bietet dadurch interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise separate Nutzung. Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem modernen Zustand. Die Gasheizung mit Solarthermie sowie die Dacherneuerung stammen aus dem Jahr 2015. Fenster und Türen wurden 2017 erneuert. Im Jahr 2024 wurden eine Photovoltaikanlage mit ca. 12,36 kWp Leistung, ein 10,2 kWh Speicher sowie eine umfassende Erneuerung der Elektrik umgesetzt. VIELSEITIGE NUTZGEBÄUDE Ein besonderes Highlight des Anwesens sind die umfangreichen Nebengebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 910 m². Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Handwerker, Gewerbetreibende, Selbstständige, Oldtimerliebhaber oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Direkt am Wohnhaus befindet sich ein großzügiges Werkstattgebäude mit beheizbarem Erdgeschoss, Starkstromanschlüssen, Badezimmer sowie einem separaten Büro- oder Aufenthaltsraum. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage mit Lagerraum, elektrischem Rolltor und Starkstromanschlüssen. Weitere Nutzflächen stehen in einem massiven Garagenkomplex mit drei Garagen, zusätzlichen Lagermöglichkeiten, weiterer Lagerfläche im Dachgeschoss und einer Wartungsgrube zur Verfügung. GRUNDSTÜCK MIT VIEL PLATZ UND SONNE Das ca. 2.633 m² große Grundstück teilt sich in eine großzügige Hoffläche sowie einen Gartenbereich mit Wohnhaus auf. Die gepflegten Außenanlagen bieten viel Platz für Freizeit, Erholung oder gewerbliche Nutzung. Besonders hervorzuheben sind die teilweise überdachten Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 69 m². Die vollständig gepflasterte Hoffläche bietet zahlreiche Stellplätze für Pkw, Transporter, Anhänger oder Wohnmobile. Zwei separate Zufahrten ermöglichen zudem eine optimale Trennung von Wohn- und Gewerbebereich. FAZIT Dieses Anwesen vereint komfortables Wohnen mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das modernisierte Wohnhaus, die umfangreichen Nebengebäude und das großzügige Grundstück bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Handwerksbetriebe oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 909,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,64 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen