Gemütliches Reihenhaus mit Garten in Lentföhrden - Ein Familientraum in herausragendem Zustand

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Lentföhrden überzeugt durch seine gelungene Kombination aus gepflegter Substanz, hochwertiger Sanierung und einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 1974 errichtete Haus präsentiert sich in einem im Jahr 2009 sanierten Zustand und bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² zusätzlicher Nutzfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das lichtdurchflutete Wohnambiente wird durch die gehobene Ausstattungsqualität unterstrichen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet alle Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Haus ist unterkellert und bietet dort neben dem Platz für die Heizung weitere praktische Abstellflächen sowie einen Raum, der als Gästezimmer genutzt wird oder als Hobbyraum dienen kann. Eine kleine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden, so dass Heimwerker hier ausreichend Platz für Werkzeug und Material haben. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und lädt mit der Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Der großzügige Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich und sorgt für wertvollen Stauraum. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Wohnlage suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 144.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist E. Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen zu diesem Objekt zur Verfügung. Das Exposé geht Ihnen innerhalb weniger Minuten nach Ihrer Anfrage automatisch zu und wir stellen Ihnen alle weiteren Unterlagen bei Bedarf kurzfristig zur Verfügung. Besichtigungstermine sind selbstverständlich auch am Wochenende oder Abends möglich. Als professionelle und verlässliche Immobilienberater stehen wir Ihnen sehr gerne bei allen Angelegenheiten rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien zur Verfügung. Unser Service umfasst unter anderem auch die Kommunikation mit allen Behörden und Dienstleistern, Finanzierungsberatung sowie die Planung und Betreuung von Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen. Sprechen Sie uns jederzeit einfach an - wir setzen uns für Sie ein!Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen zu diesem Objekt zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.19, Distanz zum Gymnasium: 6.77, Distanz zum Flughafen: 8.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.43, Distanz zum Bus: 2.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.84