EFH in Boostedt

Kurzbeschreibung

Ehem. Siedlungshaus mit Anbau, Nebengebäuden und ca. 1.300 m²-Grundstück

Objekt

Das Wohnhaus und ein Stallgebäude wurden ursprünglich Mitte der 1950er Jahre als sog. landwirtschaftliche Nebenerwerbssiedlung in Massivbauweise errichtet. Im Zeitverlauf wurden bauliche Veränderungen und Erweiterungen vorgenommen. Ca. 1961 wurde das Haus rückwärtig bzw. traufseitig durch einen Anbau vergrößert. In den 1980er Jahren erhielt das Gebäude eine Verblendsteinfassade. Die Wirtschaftsflächen sind teilweise wohnlich hergerichtet und die Raumaufteilung ist verändert worden. Ursprünglich hatte das Haus eine Wohnraum- und Wirtschaftsfläche von knapp 90 m². Durch den Anbau und den wohnlichen Ausbau des Bodenraumes im Dachgeschoss hat das Haus heute eine bewohnbare Fläche bzw. Wohn- und Nutzfläche von ca. 125 m². Im Erdgeschoss bietet es ein unterteiltes Wohn- und Esszimmer, dahinterliegend eine große Küche und das Badezimmer. Zudem ist ein Arbeitszimmer vorhanden. Im ehemaligen Wirtschaftstrakt mit Nebeneingang befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein WC, ein Abstellraum bzw. die Speisekammer sowie ein großer wohnlich ausgebauter Raum. Im Dachgeschoss liegen je giebelseitig ein großes Schlafzimmer und ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum, zudem ein kleines Zimmer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Ausstattung des Hauses ist einfach und zweckmäßig. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Sonstige Merkmale: - Satteldach mit Pfanneneindeckung - Verblendsteinfassade - Haupthaus mit Teilkeller - Anbau mit Teilkeller und Bodenraum - Gaszentralheizung Bj. ca. 2005 - überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung - teilw. verbesserte Hauselektrik - ggf. Glasfaseranschluss mögl. - ggf. Kaminofenanschluss mögl. (Ofen stillgelegt) - Einbauküchenschränke - Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC Außenanlage und Nebengebäude: Die Außenanlagen der ehemaligen Landarbeiterstelle sind objekttypisch gestaltet und thematisch unterteilt. Sie bieten eine gute Aufenthaltsqualität, insbesondere aber praktischen Nutzen. - Befestigte Hauszuwegung - Blickgeschützter Vorgarten mit überdachter Terrasse am Haus - Grundstückseinfahrt und Hofanlage zwischen den Gebäuden mit wassergebundener Oberfläche bzw. Rasen - hinterer Grundstücksbereich mit Rasenfläche und Obstbaumbestand, gewachsene Gehölze Nebengebäude: - Stallgebäude Bj. ca. 1956 mit Carportanbau - Stallgebäude Bj. ca. 1958 mit Holzlageranbau

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.

Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise. Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein