Ankommen in Boostedt - Ein Paradies für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 683 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 683 m²
24598 Boostedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HGF7KVE11I

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Objektbeschreibung

Inmitten einer gewachsenen, liebevoll belebten Siedlung entfaltet dieses außergewöhnliche Architektenhaus seinen ganz eigenen Zauber. Geprägt von ruhigen Spielstraßen, herzlichen Nachbarn und einem spürbaren Gemeinschaftsgefühl ist hier ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und das Ankommen ein Leichtes ist. Dieses Haus setzt auf ein besonderes Raum-Licht-Konzept, welches zu jeder Tageszeit beeindruckt. Von Morgens bis Abends glänzt das Tageslicht in verschiedensten Winkeln durch alle Wohnräume. Ein harmonischer Ton, je nach Jahreszeit, im schönsten Dur und Moll. Großzügige, bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und das Leben im Einklang mit dem Garten war nie leichter. Der stilvoll ergänzte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen Ort, an dem jede Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet. Ob im Sommer mit offenen Schiebetüren beim Grillen oder im Winter mit erwartungsvollem Blick in den schneebedeckten Garten und das angrenzende Feld. Der nach Süd-West ausgerichtete Garten öffnet sich in die Weite der angrenzenden Feldlandschaft - ein unverbaubarer Blick, der besonders in den Abendstunden seine ganze Schönheit entfaltet. Wenn die Sonne langsam hinter dem Horizont versinkt und den Himmel in warme Farben taucht, entstehen Momente, die den Alltag vergessen lassen und Sie jeden Tag daran erinnert, wie schön es zuhause ist. Hier verschmelzen Innen und Außen auf unmerkliche Weise - fast wie ein kleines dolce vita im Alltag. Das Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche ausreichend Raum für Familienleben auf höchstem Niveau. Ob gemeinsames Kochen, entspanntes Beisammensein oder Rückzugsorte für jedes Familienmitglied - hier findet jeder seinen Platz. Die offene Wohnküche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses, ist Tatort für das perfekte Dinner und geht fließend in den Wohn- und Essbereich über, wo ein stilvoller Kamin für wohlige Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das mit Whirlpool und moderner Duschanlage einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt. Der Blick aus der erhöhten, auf einem ansprechenden Podest errichteten Badewanne, lässt Sie auch hier in den Abendstunden keinen Sonnenuntergang vermissen. Dieses Zuhause ist ideal für eine Familie mit zwei bis drei Kindern, die Wert auf Raum, Qualität und ein harmonisches Umfeld legt. Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Moderne Haustechnik, Smart-Home-Vorbereitung, eine Alarmanlage sowie energieeffiziente Bauweise sorgen für Komfort und Sicherheit. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage, ein Carport, ein Gartenhaus sowie einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück. Barrierearm ist diese Immobilie auch im Alter bequem bewohnbar. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit optimaler Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe, und die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in weniger als einer Stunde - sowohl mit dem Auto als auch bequem mit der Bahn.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 683 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
785.000,00 €
Preis/m²
3.720,38 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
39.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
- Gas-Brennwertanlage mit Solarthermie und 300l WW Speicher
- Zentrale Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zentrale Luftbefeuchtungseinheit mit Wasserheizregister
- Entkalkungsanlage mit Trinkwasserfilter
- Alu-Rollläden
- BUS-Verkabelung für Smart-Home und PV Leitung
- Glasfaser (Netzwerkanschlüsse in jedem Raum)
- Satellitenanlage (TV Anschluss in jedem Raum)
- Solaranlage am Dach
- Somfy Alarmanlage SMART
- Außenbeleuchtung, LED Spots (Unterschlag)
- Starkstrom in Carport z.B. für E-Auto
- Badezimmer mit XXL Whirlpool + Sternenhimmel
- XXL Dusche mit Rainshower und 4 Seitenbrausen
- Hochwertige Sanitäreinrichtung, Doppelwaschtisch, Wäscheschacht
- Ein Carport-Stellplatz und zwei Außenstellplätze
- ZweiTerrassen, Steinbrunnen, Granit/Glaselemente
- Vollautomatische Gardena Gartenbewässerung
- Geräumiges Gartenhaus
- Zwei Grundwasserbrunnen

Lagebeschreibung

Eine ruhige, grüne Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und viel Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem, teilweise fußläufig erreichbar, während die gute Anbindung an die A21 und beliebte A7 kurze Wege in die umliegenden Städte ermöglicht - perfekt für Pendler. Auch eine Fernreise oder ein Businesstrip ab Hamburg-Flughafen ist kurzerhand planbar: in weniger als 30 Minuten erreichen Sie den Airport Fuhlsbüttel. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine und Naherholungsflächen laden zur aktiven Erholung ein. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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