- RESERVIERT - 4,5 Zimmer, eigener Garten & Carport - Ihr neues Zuhause in Boostedt

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 387 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 387 m²
24598 Boostedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M1SPL4KSA4

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Objektbeschreibung

Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Boostedt bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die 4,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und werden durch einen ausgebauten Dachboden sowie einen beheizten Hobbyraum im Untergeschoss sinnvoll ergänzt. Drei Schlafzimmer, Einbauküche, Gäste-WC und ein vollwertiges Badezimmer sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Der Außenbereich wurde aufgewertet: Die Terrasse wurde 2024 neu angelegt und das ca. 387 m² große Grundstück vollständig neu eingezäunt. Ein Gartenschuppen und ein Carport runden das Angebot ab. Weitere Pluspunkte sind die 2020 erneuerten Böden im Obergeschoss, die vorhandene Gasheizung sowie ein Glasfaseranschluss. Kurz gesagt: Ein gepflegtes Haus mit vielseitigem Raumangebot, schönem Außenbereich und komfortablen Extras.

Sonstiges
Für weiterführende Informationen steht Ihnen Frau Wioletta Linke unter 0176 322 88 396 zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé umgehend zusenden können. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.kensington-hamburg.com. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 57.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.31, Distanz zur Autobahn: 8.6, Distanz zum Bus: 0.31

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 387 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.305,56 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gestzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103.26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in Boostedt verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt - ideal für Pendler. Auch die Autobahn A7 erreichen Sie in rund 13 Fahrminuten und bringt Sie in unter einer Stunde nach Hamburg oder Kiel.

Das Nahversorgungszentrum ist in ca. 400m Entfernung und fußläufig in ca. 4-5 Gehminuten erreichbar mit zwei Supermärkten, sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet. Ein Arzt (ca. 1,2 km) befinden sich in angenehmer Entfernung. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen: Die Grundschule liegt ca. 600 m, der Kindergarten ca. 1,2 km entfernt.

Die Freizeitanlage Padenstedt und der Wildpark Eekholt laden zu abwechslungsreichen Ausflügen in die Natur und zu einer wohltuenden Auszeit vom Alltag ein.

Kurze Wege, gute Anbindung und eine familienfreundliche Infrastruktur - eine Lage, die im Alltag überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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