Wohnen mit Weitblick: Ihr Zuhause in begehrter Heikendorfer Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise liegt in einer der begehrtesten und außergewöhnlich schönen Wohnlagen Heikendorfs - nur wenige Schritte vom Yachthafen und der Kieler Förde mit dem Heikendorfer Kurstrand entfernt. Die besondere Lage überzeugt durch das maritime Umfeld, die Nähe zum Wasser und ein attraktives Wohnambiente. Das im Jahr 1972 errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem schönen westlich ausgerichteten Grundstück von 673 m² ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz für die ganze Familie. Das Einfamilienhaus wurde als HKN-Typenhaus "DA" errichtet - einer seinerzeit standardisiert geplanten Hauskonzeption der Wohnungsbau- und Baubetreuungsgesellschaft Friedrich Happ. Die Bauweise zeichnet sich durch eine massive Konstruktion mit 24 cm starken Gasbeton-Außenwänden, massiven Innenwänden sowie Stahlbetondecken aus. Das klassische Holzsparrendach mit Frankfurter Pfanneneindeckung und das großzügig konzipierte Raumprogramm verleihen dem Haus seinen charakteristischen Stil. Der familienfreundliche Grundriss und die großen Fenster schaffen eine helle und großzügige Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ebenen Garten. Das 673 m² große, westlich ausgerichtete Grundstück präsentiert sich als grüne Oase mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Sommerabende oder die Verwirklichung eigener Gartenträume - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Die Westausrichtung des Grundstücks sorgt für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden - ideal, um den Tag im eigenen Garten bei viel natürlichem Licht entspannt ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Loggia, von der sich ein attraktiver Blick bis zum Yachthafen und zur Kieler Förde eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Haus verfügt zudem über einen 2,30 m hohen Vollkeller mit praktischen Abstell- und Lagerflächen sowie einen Heizungsraum. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt hell, freundlich und großzügig geschnitten und bietet damit eine ideale Grundlage für ein behagliches Zuhause. Einige Bereiche bieten Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen sowie Ausbau und ermöglichen es zukünftigen Eigentümern, ihre individuellen Wohnvorstellungen und persönlichen Wünsche einzubringen. Die Heizungsanlage entspricht nicht mehr dem heutigen Stand und sollte im Rahmen der zukünftigen Planung berücksichtigt werden. Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit, die Immobilie energetisch weiterzuentwickeln und langfristig an moderne Wohnansprüche anzupassen. Insgesamt bietet das Haus eine attraktive Kombination aus einer großzügigen Raumgestaltung, einer hervorragenden Lage in Heikendorf und viel Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Substanz und besonderer Lagequalität suchen. Ihr Interesse ist geweckt? Melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 201,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 73,55 m², Bundesland: Schleswig-Holstein