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Für (Wasser-)sportler:in // stilvoll saniertes Architektenhaus // Fördenähe // ca. 477 m² Wohn-/Nutzfl. // Fitness-/Saunabereich // See & Parkwiese



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Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
1.495.000 €
Grundstück
ca. 4000 m²
Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
1.495.000 €
Grundstück
ca. 4000 m²
24226 Heikendorf - Kitzeberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GBIXDFHWW

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Objektbeschreibung

Ein wunderschönes Zuhause für deine Familie mit gehobenen Ansprüchen: das Haus wurde 2022 stilsicher und hochwertig modernisiert. In der freundlichen Nachbarschaft von Kitzeberg in Heikendorf bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien. Mit einer Gesamtfläche von ca. 477,05 m² für 7,5 Zimmer + weitere Räume sowie 2 Bäder + 2 Duschen + 5 WCs, genügt da Haus den Bedürfnissen einer großen Familie und deren Gästen. Der klassische Bau ist im Jahr 1971 entstanden und wurde 2022 modernisiert, um ein zeitgemäßes Wohnambiente mit Stil zu bieten.

Sonstiges
Zusammenfassend bietet dieses sanierte Haus viel Platz und Flexibilität für deine Familie in einer einladenden Umgebung. Lass' dir die Gelegenheit nicht entgehen, in diesem geräumigen Zuhause zu leben und die vielen Vorteile der Umgebung zu genießen. Kontaktiere uns noch heute, um das schöne und vollständige Exposé anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um dein neues Zuhause zu entdecken! www.HELDT.immo #immobilienheldt #lieblingsmaklerin #drohnenpilotin

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 246 m²
Grundstück
ca. 4000 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
7,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.077,24 €
Stellplätze
7
Provision
3,57% Provision inkl. MwSt.
Wir haben mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Verkaufsauftrag in gleicher Höhe geschlossen gemäß Paragraph 656 c BGB.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Zum Haus gehört eine Parkwiese mit See, ein Balkon und eine weitläufige, blick- und windgeschützte Sonnenterrasse. Perfekt, um entspannt den Tag & Abend im Freien zu genießen.

Das großzügige, offene Erdgeschoss ist modern.
Hier wurden 2022 Eichedielen verlegt.

Die bodentiefen und deckenhohen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre im Raum, während die moderne Ausstattung das Leben hier bequem macht.

Im Kellergeschoss sind aktuell ein modernes Gästezimmer mit Duschbad, ein Hobbyraum sowie Tischtennisplatte, Tischkicker usw. Weitere Räume werden als Lager genutzt. Vom Kellergeschoss gelangt man auch in die Doppelgarage.

Lagebeschreibung

Die Lage in Kitzeberg ist für Familien besonders attraktiv. Nur ca. 300 m sind es zur Kieler Förde und ca. 440 Meter bis der Bushaltestelle Kitzeberg. Von hier hast du eine unkomplizierte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Für den täglichen Einkauf befindet sich ein REWE-Markt nur wenige hundert Meter entfernt, was dir Zeit und Mühe beim Einkaufen spart.
Familien schätzen die Nähe zur AWO-Kindertagesstätte in nur ca 1,2 km, sowie zur Grund- und Gemeinschaftsschule. Die beliebte Volkshochschule Heikendorf e.V. ist ebenfalls in der Nähe.

Auch der nächste Park, ideal für entspannende Familienausflüge, ist weniger als 900 Meter entfernt. Bis zum Golfplatz sind es nur rund 300 m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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