Ein Anwesen wie eine eigene Welt

Wohnfläche
ca. 359 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
2.875.000 €
Grundstück
ca. 3680 m²
Wohnfläche
ca. 359 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
2.875.000 €
Grundstück
ca. 3680 m²
24226 Heikendorf - Kitzeberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FRW3L9D1JM

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Objektbeschreibung

Warum diese Immobilie? EIGENSTÄNDIGKEIT PRIVATHEIT SOUVERÄNITÄT Ein Anwesen wie eine eigene Welt. Hinter dem Tor führt die Kiesauffahrt durch gewachsenen Baumbestand, bevor das Haus aus dem Grün hervortritt. Das 2002 individuell geplante Anwesen verbindet nordisch vertraute Architektur mit einer großzügigen, zeitgemäßen Wohnidee - eigenständig, privat und eingebettet in ein weitläufiges Grundstück in Kitzeberg. Offene Wohnbereiche mit Kamin und Gartenbezug prägen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen die privaten Schlafbereiche und Bäder sowie eine rund 70 m² große Terrasse zum Hauptgarten. Das offene Atelier darüber schafft zusätzlichen Raum für Arbeit, Kreativität oder Rückzug. Ein besonderer Ort für Menschen, die Privatheit schätzen und ihren eigenen Rhythmus leben möchten.

Sonstiges
Haftung: Die in unserem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Exposé gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Provision: Die Baufino Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer. Den genauen Prozentsatz entnehmen Sie bitte dem Exposé. Finanzierung: Gerne beraten wir Sie auch unabhängig zur Finanzierung dieser Immobilie. Unsere Kreditspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung bei Banken und stellen Ihre persönlichen Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Beratung. Wir können auf über 200 Banken bundesweit zugreifen und suchen für Sie den günstigsten Anbieter. Förderdarlehen werden entsprechend der Möglichkeiten mit eingebunden. Wir würden uns freuen, wenn Sie unsere kostenlose Beratung in Anspruch nehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone und Terrassen: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 359 m²
Grundstück
ca. 3680 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.875.000,00 €
Preis/m²
8.008,36 €
Preishinweis
6 Carportplätze
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
2,38 % inklusive Mehrwertsteuer
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
EIN ENSEMBLE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Das Haupthaus mit ca. 244 m² Wohn- und Nutzfläche ist über einen Verbindungsgang mit einer weiteren, räumlich eigenständigen Wohneinheit von ca. 115 m² verbunden. So entstehen zwei separate Wohnbereiche innerhalb eines Ensembles.

RAUM FÜR GÄSTE UND MEHR
Ein freistehendes Gästehaus mit ca. 33 m², Küche und Bad ergänzt das Anwesen. Hinzu kommen das winterfeste Torhaus sowie ein großzügiger Dreifachcarport, auch für ein Wohnmobil geeignet.

MATERIALIEN MIT CHARAKTER
Eichendielen, Echtholzfenster, Edel-Lehmputz und ausgewählte Natursteinflächen prägen das Haus. Der offene Kamin bildet einen besonderen Mittelpunkt der Wohnbereiche.

WOHNEN MIT RAUM NACH DRAUSSEN
Terrassen und Balkone verbinden das Haus mit dem weitläufigen Grün. Die rund 70 m² große Terrasse zum Hauptgarten und das offene Atelier mit Balkon schaffen zusätzliche Räume für Rückzug, Arbeit und Kreativität.

Lagebeschreibung

KITZEBERG - EINE ADRESSE MIT GESCHICHTE

Kitzeberg entstand Ende des 19. Jahrhunderts als Villenkolonie auf dem ehemaligen Waldgebiet des Gutes Schrevenborn. Großzügige Grundstücke, viel Grün und die Nähe zur Kieler Förde prägen den besonderen Charakter des Viertels bis heute.

Die Konsul-Lieder-Allee liegt inmitten dieses gewachsenen Umfelds. Wasser, Strand und der traditionsreiche Golf-Club Kitzeberg gehören ebenso zur Umgebung wie der Yacht- und Fischereihafen Möltenort. Gleichzeitig bleibt Kiel mit Innenstadt, Kultur und urbaner Infrastruktur gut erreichbar.

Eine Lage für Menschen, die Ruhe und Privatheit suchen, ohne auf die Nähe zu Stadt und Wasser zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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