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*ohne Provision* // an der Kieler Förde // schön saniertes Architektenhaus // offene Küche // Solarthermie, Photovoltaik // Fitnessbereich // Sauna



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Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
1.445.000 €
Grundstück
ca. 4000 m²
Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
1.445.000 €
Grundstück
ca. 4000 m²
24226 Heikendorf - Kitzeberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S1ILABL42F

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Objektbeschreibung

Ein wunderschönes Zuhause für deine Familie mit gehobenen Ansprüchen: das Haus wurde 2022 stilvoll und hochwertig modernisiert.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 477 m² für 7,5 Zimmer + weitere Räume sowie 3 Bäder + 3 Gäste-WCs, genügt da Haus den Bedürfnissen einer großen Familie und deren Gästen.

Das Arhitektenhaus ist im Jahr 1971 entstanden und wurde 2022 umfassend modernisiert, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu haben.

Sonstiges
Hier wird ein sehr schönes Haus angeboten. Durch die kürzliche Sanierung kann man kurzfristig einziehen.
Das spart Zeit und Nerven.

Hier gibt es viel Platz und Flexibilität für deine Familie in einer einladenden Umgebung.

Lass! dir nicht diese einmalige Gelegenheit entgehen.

Kontaktiere uns hier per Mail, um das schöne und vollständige Exposé anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um dein neues Zuhause zu entdecken!

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#drohnenpilotin
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 246 m²
Grundstück
ca. 4000 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
7,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
1.445.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.873,98 €
Stellplätze
8
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.9
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Zum Haus gehört eine Parkwiese (Grundstück ca. 4.000 Quadratmeter) mit Teich, ein Balkon und die weitläufige, blick- und windgeschützte Terrasse.Perfekt, um entspannt den Tag & Abend im Freien zu genießen.Das großzügige, offene Erdgeschoss ist modern.Hier wurden 2022 Eichedielen verlegt.Bodentiefe und deckenhohe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre im Wohn-/Ess-/Küchenbereich.Im Kellergeschoss sind ein modernes Gästezimmer mit Duschbad, ein Hobbyraum sowie ein Kinderbereich mit Tischtennisplatte, Tischkicker usw. untergebracht. Weitere Räume werden als Lager genutzt.Aus dem ehemaligen Schwimmbad ist ein heller, ebenerdiger Sportbereich gestaltet worden.Die Doppelgarage mit elektrobetriebenen Toren schützt Fahrzeuge. Fahrradunterstand und Gartenhaus bieten Platz für Räder, Gartengerät und Außenspielzeug.

Lagebeschreibung

Die Lage in Kitzeberg ist für Familien besonders attraktiv.Nur ca. 300 m sind es zur Kieler Förde undca. 440 Meter bis der Bushaltestelle Kitzeberg.Von hier hast du eine unkomplizierte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Für den täglichen Einkauf findet sich ein REWE-Markt nur wenige hundert Meter entfernt, was Zeit und Mühe beim Einkauf spart.Familien schätzen außerdem die Nähe zur AWO-Kindertagesstätte in nur ca 1,2 km, sowie zur Grund- und Gemeinschaftsschule.Die beliebte Volkshochschule Heikendorf liegt ebenfalls im Nahbereich.Ideal für entspannte Familienausflüge - wenn es nicht ans Wasser geht - ist der nahe Park in weniger als 900 Metern. Bis zum Golfplatz sind es nur rund 500 m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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