Einfamilienhaus in Kitzeberg auf 1.400qm Grundstück mit viel Privatsphäre

Es gibt Dinge, die sich an einer Immobilie verändern lassen. Und es gibt Dinge, die sich nicht nachträglich schaffen lassen: eine wunderschöne Lage und ein über Jahrzehnte eingewachsenes Grundstück. Genau darin liegt die Qualität dieses Anwesens in Kitzeberg. Auf rund 1.400 m² verbinden sich viel Grün, angenehme Zurückgezogenheit und ein sehr gut dimensioniertes Einfamilienhaus. Ein über viele Jahre liebevoll angelegter Baum- und Pflanzenbestand, unterschiedliche Gartenbereiche und geschützte Plätze rund um das Haus schaffen eine geschützte Atmosphäre, die auf Bildern nur schwer vollständig einzufangen ist. Schon die geschwungene Auffahrt lässt die Weitläufigkeit des Anwesens erahnen. Das Haus liegt angenehm zurückversetzt von der Straße. Eine nach Südwesten überdachte Terrasse, ein weiterer Terrassenbereich nach Westen sowie ein Freisitz mit Außenkamin schaffen weitere Aufenthaltsbereiche im parkähnlich angelegten Garten. Diese Verbindung aus Lage, Grundstück, Privatsphäre und großzügigem Wohnen steht in Kitzeberg nur selten zur Disposition. Im Inneren erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot mit offenen Übergängen und schönen Blickbeziehungen zum Garten. Wohn-, Ess- und Kaminbereich bilden dabei den Mittelpunkt des Hauses. Der Essbereich mit Kachelofen bietet viel Platz für Familie und Gäste. Das später erweiterte Kaminzimmer schafft einen weiteren, angenehm ruhigen Wohnbereich und öffnet sich mit seinen großen Fensterflächen zum Garten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Untergeschoss ergänzen das Raumangebot. Ein großer Hobbyraum mit angrenzendem Badezimmer eignet sich beispielsweise als Arbeitsbereich, für Gäste oder als Rückzugsort für ältere Kinder. Das 1973 errichtete Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und in wichtigen Bereichen bereits modernisiert. Unter anderem wurden die Heiztechnik erneuert, Fenster sukzessive ausgetauscht und die Badezimmer zeitgemäß hergerichtet. Die wertvollen Grundlagen sind bei dieser Immobilie vorhanden - Lage, Grundstück, Raum und Substanz. Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und der Freiheit, Bestehendes mit den eigenen Vorstellungen zu verbinden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden