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Feines Einfamilienhaus mit großer ELW.Ein Haus, Zwei Zukünfte. 688 m² zwischen IPAI-Campus und erwohnung und dadurch auch gute steuerliche Vorteile



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Wohnfläche
ca. 288 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 688 m²
Wohnfläche
ca. 288 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 688 m²
74076 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252QINV9KFQF

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Objektbeschreibung

Archtitektenhaus

Weg A · Sanieren & Bewohnen

Das Architektenhaus

Split-Level-Architektur mit Naturstein, offenem Kamin, Dachgarten und separater Einliegerwohnung — Substanz, die heute so nicht mehr gebaut wird, in einer Lage, die nicht mehr entsteht.

Einliegerwohnung — Mehrgenerationen, Büro oder Vermietung

Voll unterkellert — Hobbyräume, Doppelgarage mit Handsendern

Dachgarten & Balkone — private Außenflächen auf jeder Ebene

Offener Kamin — Wohnbereich mit Terrassenzugang

Sonstiges
Ein sehr interessantes Haus auf verschiedenen Ebenen.
Besichtigung nach telefonischer Rücksprache möglich
eg A · Sanieren & Bewohnen
Das Architektenhaus
Split-Level-Architektur mit Naturstein, offenem Kamin, Dachgarten und separater Einliegerwohnung — Substanz, die heute so nicht mehr gebaut wird, in einer Lage, die nicht mehr entsteht.

Einliegerwohnung — Mehrgenerationen, Büro oder Vermietung
Voll unterkellert — Hobbyräume, Doppelgarage mit Handsendern
Dachgarten & Balkone — private Außenflächen auf jeder Ebene
Offener Kamin — Wohnbereich mit Terrassenzugang

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 288 m²
Grundstück
ca. 688 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.645,83 €
Provision
3,47% zahlbar nach Notarvertrag
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
InnovationIPAI — KI-InnovationsparkWenige Minuten zum größten KI-Ökosystem Europas im Aufbau. Der Campus-Ausbau zieht Fachkräfte und Unternehmen nach Heilbronn — und mit ihnen Wohnraumnachfrage.BildungTUM Campus & Hochschule HeilbronnDirekter Zugang zum Bildungscampus mit TU München und HHN — dauerhafte Nachfrage durch Wissenschaft, Lehre und studentisches Umfeld.ErholungPfühlpark & WeinbergePark, Weinberge und Neckar in Geh- und Radweite — die grüne Seite der Kernstadt Ost, direkt vor der Tür.AnbindungInnenstadt & HNVStadtbahn- und Bushaltestellen fußläufig; Innenstadt, Hauptbahnhof und Umland schnell erreichbar.

Lagebeschreibung

Weg B · Entwickeln & Neu bauenDas Grundstück688 m² mit GRZ 0,25 und GFZ 0,6 ergeben rechnerisch rund 413 m² Bruttogeschossfläche für einen Neubau — fußläufig zum IPAI und zum Bildungscampus.~413 m² BGF — rechnerisches Neubaupotenzial (688 m² × GFZ 0,6)Doppelhaus / bis zu 4 Wohneinheiten — nach Vorabstimmung mit dem Baurechtsamt Heilbronn grundsätzlich denkbar*Teilbarkeit des Grundstücks — Vermessung durch Geometer beauftragtNachfrage-Umfeld — IPAI-Ausbau & Campus treiben den Wohnbedarf

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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