Charmantes Reihenmittelhaus in Heilbronn, teilsaniert, guter Zustand

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 192 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 192 m²
74078 Heilbronn - Frankenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264IYLYGAS9T

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige 5 Zimmer Haus in Heilbronn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnkomfort auf 127 m² Wohnfläche. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für ein komfortables Homeoffice. Das vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine praktische und alltagstaugliche Aufteilung, die besonders im Familienalltag zu schätzen ist. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch eine echte Bereicherung. Über den eigenen Garten mit einer Grundstücksfläche von 192 m² verfügen Sie über einen privaten Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage sowie einen Außenstellplatz, sodass Ihre Fahrzeuge jederzeit sicher und bequem untergebracht sind. Keller und Abstellraum schaffen wertvollen Stauraum für alles, was im Alltag gebraucht wird. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine attraktive Lage in Heilbronn zu einem stimmigen Gesamtpaket, das sich sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Käufer bestens eignet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 192 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
3.850,39 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Heilbronn überzeugt als eine der wirtschaftsstärksten Städte Baden-Württembergs mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard. Die Stadt am Neckar verbindet urbanes Flair mit einer malerischen Weinlandschaft und bietet damit eine einzigartige Lebensqualität für ihre Bewohner.

Die Innenstadt präsentiert sich mit einer vielfältigen Einkaufslandschaft, zahlreichen Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie dem Theater Heilbronn und dem Kunstmuseum Würth. Der weitläufige Neckarpark sowie die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A6 und A81 sowie den Heilbronner Hauptbahnhof sind Stuttgart und andere Großstädte schnell und bequem erreichbar. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz für eine reibungslose Mobilität.

Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Schulen aller Arten sowie der Technischen Hochschule Heilbronn, die die Stadt auch als attraktiven Bildungsstandort etabliert. Ergänzt wird dies durch eine moderne medizinische Versorgung mit dem SLK-Klinikum als regionalem Gesundheitszentrum.

Heilbronn befindet sich zudem in einem dynamischen Wandel: Großprojekte wie die Entwicklung des Neckarbogen-Areals, das im Rahmen der Bundesgartenschau 2019 entstand, haben das Stadtbild nachhaltig aufgewertet und machen Heilbronn zu einem besonders zukunftsorientierten Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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