VBU Immobilien - Heilbronn-Böckingen: Modernes Dreifamilienhaus bietet Rendite-Potenzial

Attraktives Mehrfamilienhaus in Heilbronn-Böckingen, Baujahr 1936 und mehrfach modernisiert. Das Objekt umfasst drei Wohnungen: Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vermietet, die Wohnung im 1. Obergeschoss steht leer und muss vor Bezug renoviert werden. Jede Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein WC und ein Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung besticht zusätzlich durch eine großzügige Dachterrasse mit Blick über Heilbronn. Der Zustand weist regelmäßige Modernisierungen in Sanitär, Elektro und Heizung auf. Alle Wohnungen besitzen eigenständige Zugänge, was sowohl für Vermieter als auch für Selbstnutzer attraktiv ist. Die Lage in Heilbronn-Böckingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Städte. Die Immobilie bietet Potenzial: Insgesamt generieren zwei vermietete Einheiten laufende Mieteinnahmen, während die Wohnung im Obergeschoss nach eigenen Wünschen gestaltet und ebenfalls als Mietobjekt oder eigene Wohnung genutzt werden kann. Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

Stichworte
Gesamtfläche: 185,00 m², vermietbare Fläche: 185,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014
Verfügbar ab 2026-08-11T22:00:00.000Z