Dein individuelles LivingHaus - Wo Träume wahr werden

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
672.587 €
Grundstück
ca. 578 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
672.587 €
Grundstück
ca. 578 m²
74078 Heilbronn - Kirchhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268JFBX9PY1D

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach erfüllt deine Wünsche nach einem komfortablen Eigenheim. Auf großzügigen 165 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bieten. Ein Panorama-Erker mit großem Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und nutzt die volle Deckenhöhe optimal aus. LivingHaus ergänzt dein Zuhause mit besonderen Leistungen. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachtem Stauraum und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig vor deinem Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit verschafft dir einen digitalen Überblick über dein Bauvorhaben - von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung - und macht die Abläufe transparent und einfach. Das I-KON-Konzept verbindet moderne Bautechnik mit einer Bauweise, die den Energiebedarf im Vergleich zu einem Standardhaus deutlich reduziert. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 EUR zu günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und ansprechenden Sanitäranlagen, die komplett geliefert werden. Darüber hinaus bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem du in nur drei Tagen von Fachleuten lernst, den Innenausbau selbst zu gestalten. So kannst du dein Zuhause individuell nach deinen Vorstellungen ausbauen und gleichzeitig praktische handwerkliche Kenntnisse erwerben. LivingHaus stellt dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Gestaltung zur Verfügung, damit dein Traumhaus sicher und passend realisiert wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 578 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
672.587,00 €
Preis/m²
4.076,28 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die für Planungssicherheit sorgt. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, und du kannst ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen nutzen. Die Bau-App ermöglicht direkten Kontakt und Einsicht in alle wichtigen Dokumente. Das Haus erfüllt hohe technische und bauliche Standards und wird mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion geliefert. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Chance, den Innenausbau selbst zu gestalten, und du erhältst eine individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Küchenausstattung. Durch die umfangreiche Vorfertigung verläuft der Bauprozess zügig und reibungslos. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung in der kalten Jahreszeit. So entsteht ein Zuhause, das ganz auf deine Wünsche zugeschnitten ist und in dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Lagebeschreibung

Kirchhausen ist ein idyllischer Stadtteil, der dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Kirchhausen, die mit sehr guten Bewertungen für ihre engagierten Lehrkräfte und modernen Unterrichtsmethoden bekannt ist. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Für die tägliche Versorgung stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, darunter Edeka und Rewe, die alles für den Einkauf des täglichen Bedarfs bieten. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass du in Gesundheitsfragen bestens versorgt bist.

Freizeitangebote sind in Kirchhausen ebenfalls reichhaltig. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, die besonders für Familien ideal sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Kirchhausen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass du mit Bus und Bahn problemlos in die benachbarten Städte gelangst. Die Autobahnauffahrt zur A81 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ballungszentren ermöglicht.

Insgesamt ist Kirchhausen ein attraktiver Ort für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Hier findest du alles, was du für ein erfülltes Leben brauchst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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