Modernisiertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Naturpool und Gartenlounge

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 576 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 576 m²
74081 Heilbronn - Klingenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BI4BYCK1DU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kein Bock auf Sanierung? Dann einfach einziehen, den eigenen Naturpool genießen und den Sommer im Garten verbringen. Wer keine Lust auf jahrelange Baustellen, Handwerker und ständig neue Überraschungen hat, dürfte hier genau richtig sein. Das freistehende Einfamilienhaus wurde in den vergangenen rund 14 Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als bezugsfertiges Zuhause. Auf ca. 151 m² Wohnfläche und sechs Zimmern trifft großzügiges Wohnen auf eine außergewöhnlich schöne Außenanlage mit Naturpool, großen Holzterrassen und eigener Gartenlounge. Auch energetisch wurde bereits viel gemacht: Dach, Fenster und Haustechnik wurden modernisiert, das Dachgeschoss ausgebaut und eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Die großen Themen sind damit bereits erledigt. Das eigentliche Highlight wartet jedoch draußen: Naturpool, Holzterrassen, viel Grün und ein Gartenhaus, das zur privaten Gartenlounge geworden ist, machen den Außenbereich zu einem echten Rückzugsort. Hier lässt sich der Sommer genießen, ohne das eigene Grundstück verlassen zu müssen. Mit sechs Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung bietet das Haus zudem jede Menge Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder einfach mehr Raum zum Leben. Kurz gesagt: Koffer packen, einziehen und den Garten genießen.

Sonstiges
Liebe Suchende, Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir entwickeln die optimal auf Sie zugeschnittene Strategie ob: Verkauf, Vermietung, Erbpacht, Gewerbe im Vordergrund steht. Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie. Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH. Sie erreichen uns unverbindlich unter folgender Telefonnummern 07063 266 03 19 oder [email protected] oder Sie finden mich nach Rücksprache in der Hauptstraße 33 74206 Bad Wimpfen oder Schulgasse 9 74072 Heilbronn.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 3.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.29, Distanz zum Gymnasium: 3.63, Distanz zum Flughafen: 1.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 8.22, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.96, Distanz vom Zentrum: 5.51, Distanz zur Hauptschule: 5.31
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 576 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
4.602,65 €
Provision
3,57%
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 151 m² Wohnfläche
- 576 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Garage / Schuppen mit Wallbox
- 3 WC
- vollständig unterkellert
- umgebauter Gewölbekeller
- großzügiges Badezimmer mit großer Dusche
- ausgebautes Dachgeschoss
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 5,44 kWp & Batteriespeicher
- Wallbox Anschluss 11kw
- energetisch umfassend modernisiert
- modernisierte Dacheindeckung & Wärmedämmung
- Kunststofffenster
- großzügige Gartenanlage
- Naturpool
- große Holzterrassen
- Gartenhaus mit Gartenlounge
- Küche
- modernes Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Heilbronn-Klingenberg, einem gewachsenen Stadtteil im Südwesten Heilbronns. Klingenberg zeichnet sich durch seine Lage am Neckar, die umliegenden Weinberge und die gute Erreichbarkeit der Heilbronner Innenstadt aus.

Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch die Nähe zu den Weinbergen und zum Neckar vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten direkt im Stadtteil zur Verfügung. Ein Lebensmitteldiscounter sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Familien profitieren darüber hinaus von einem Kindergarten und der Grundschule Klingenberg mit Betreuungsangebot.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über die Stadtbusverbindungen sind die angrenzenden Stadtteile sowie die Heilbronner Innenstadt gut erreichbar. Weiterführende Schulen sowie das umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot Heilbronns befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.

Klingenberg bietet damit eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Stadt und einem attraktiven, durch Neckar und Weinberge geprägten Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Heilbronn