Stadtvilla - Verstecktes Idyll mit Gartenparadies

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla - wo zeitlose Eleganz auf modernen Wohnkomfort trifft. Diese außergewöhnliche Stadtvilla in Heilbronn vereint auf beeindruckenden 343,02 m² Wohnfläche gehobenes Wohnen mit einem traumhaften Gartenidyll. Eingebettet in eine stille und idyllische Lage lädt dieses repräsentative Anwesen zum Ankommen und Wohlfühlen ein - fernab des Alltagstrubels und doch mit allen Annehmlichkeiten einer City-Villa. Das in massiver Bauweise im Jahr 1947 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail und einer klaren Vorstellung von Qualität kontinuierlich weiterentwickelt. Der Anbau aus dem Jahr 2006 sowie der zeitgleich ausgebaute zweite Stock erweiterten das Haus um großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die heute ein harmonisches Gesamtbild ergeben. Die professionell ausgeführte Fassadendämmung sorgt seither für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Energienutzung. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert - ein wesentlicher Baustein für nachhaltiges und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Zahlreiche weitere Modernisierungen, die über die Jahre vorgenommen wurden, verleihen dem Objekt seinen gepflegten und exklusiven Charakter. Auf insgesamt sechs Zimmern, davon vier Schlafzimmern und drei hochwertigen Bädern sowie einem separaten Gäste-WC, bietet die Villa Raum für anspruchsvolles Familienleben und stilvolles Wohnen gleichermaßen. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre, die Eleganz und Wohnlichkeit auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Das weitläufige Grundstück von 1.580 m² bietet einen parkähnlichen Gartenbereich, der seinesgleichen sucht - ein wahres Gartenidyll, das zu Entspannung, Geselligkeit und Naturgenuss einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Der teilunterkellerte Bereich bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Stadtvilla ist ein seltenes Angebot für Menschen, die das Besondere suchen - eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 83.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 48.05, Distanz zum Bus: 0.19