Startseite > Baden-Württemberg > Heilbronn, Stadtkreis > Heilbronn > Haus kaufen Heilbronn Biberach > Exposé

Zentrales Anlage- & Entwicklungsobjekt in HN-Biberach: Gewerbe, Wohnen & Scheune mit Ausbaupotenzial



teilen
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
74078 Heilbronn - Biberach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J2ALXHB1CM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Gegenstand des Angebots ist ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus auf einem 329 m² großen Grundstück in belebter Lage von Heilbronn-Biberach. Die Immobilie umfasst eine Gesamtnutz- bzw. Wohnfläche von ca. 224 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Friseurgeschäft (ca. 61 m²) mit breiter Schaufensterfront direkt zur Straße, welches für laufende Mieteinnahmen sorgt. Die darüber liegenden Einheiten im 1. Obergeschoss (ca. 83 m²) und Dachgeschoss (ca. 56 m²) stehen aktuell leer und bieten Raum für Modernisierung, Eigennutzung oder Weitervermietung. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude mit teils unterkellerter Scheune (ca. 24 m² Nutzfläche im Untergeschoss), eine Garage sowie Stellplätze im Innenhof (insgesamt 4 Pkw-Stellplätze).

Rechtlicher Hinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Besichtigungstermine werden individuell als Einzeltermine vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.
Verfügbar ab 2026-08-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 329 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-08-25T00:00:00Z
Kaufpreis
398.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.990,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
293.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-07
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Finkenbergstraße 4 im Heilbronner Stadtteil Biberach. Die direkte Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Bäckerei/Metzgerei ) sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Heilbronner Stadtzentrum. Durch die sichtbare Lage an der Straße profitiert das Gewerbe im EG von Laufkundschaft und Verkehr an der Hauptstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Heilbronn

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Heilbronn, Stadtkreis. Neben der Auswahl Immobilien Heilbronn gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Heilbronn.

Beliebte Stadtteile in Heilbronn