Ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität - Hochwertig modernisiert

Dieses gepflegte und kontinuierlich modernisierte Einfamilienhaus präsentiert sich als gelungene Verbindung aus guter Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtete und vollständig unterkellerte Wohnhaus wurde 1965 durch einen Anbau erweitert und seitdem stetig instand gehalten sowie umfangreich modernisiert. Eine umfassende Sanierung erfolgte bereits im Jahr 1999. In den Jahren 2003/2004 wurden die Außenfassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und das Dach saniert. Darüber hinaus verfügt das Haus über zweifach verglaste Fenster sowie eine im Oktober 2022 erneuerte Gas-Brennwerttherme. Die zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre sorgen für einen zeitgemäßen energetischen Standard und unterstreichen den hervorragend gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Seit 2016 wurden sämtliche Wohnebenen sukzessive und mit viel Gespür für Qualität und Design modernisiert. Im Zuge der Modernisierungen wurde unter anderem im Herbst 2021 das Erdgeschoss neugestaltet. Im Jahr 2025 wurden das großzügige Master-Bad sowie der Garderobenbereich infolge eines Wasserschadens vollständig und fachgerecht erneuert. Heute überzeugen beide Bereiche mit einer neuwertigen und qualitativ anspruchsvollen Ausstattung. Das rund 498 m² große, leicht abfallende Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail auf mehreren Ebenen angelegt und harmonisch gestaltet. Ruhige Sitzbereiche, ein liebevoll angelegter Wasserlauf mit "Mini-Teich" sowie gepflegte Grünflächen schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre und bieten zugleich ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Eine unterkellerte Einzelgarage und der direkt vorgelagerter Außenstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie harmonisch ab.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 57,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Flughafen: 80.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.20
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00.000Z