Modernes Wohnen auf großzügigem Raum - neuwertiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, großzügige Raumverhältnisse und hohen Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und bietet mit seinem durchdachten Raumkonzept viel Platz für Familien, anspruchsvolles Wohnen, Homeoffice, Gäste und Freizeit. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe einen einladenden ersten Eindruck. Über den Flur gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Zwei große Markisen bieten an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und machen die Terrasse zu einem idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine moderne Glasschiebetür verbindet den Wohn- und Essbereich stilvoll mit der Küche. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche überzeugt durch ihr modernes Design, viel Stauraum sowie hochwertige Küchengeräte und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf eine ansprechende Wohnqualität legen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer und ermöglicht damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Tageslichtbad, das mit einer hochwertigen Badewanne, einem großzügigen Waschtisch und WC ausgestattet ist. Eine separate begehbare Ankleide ergänzt den komfortablen Elternbereich und bietet viel Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände. Über den hellen Flur erreichen Sie zwei weitere großzügige Kinderzimmer sowie eine zusätzliche, separate Ankleide. Der große Balkon mit schönem Blick in den Garten ist sowohl über eines der Kinderzimmer als auch direkt über den Flur zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen weiteren attraktiven Platz im Freien. Ein besonderes Highlight des Hauses erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Das moderne und offen gestaltete Studio bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als großzügiges Homeoffice, zweites Wohnzimmer, Spielbereich oder privater Rückzugsort. Ein weiteres helles Schlafzimmer ergänzt diese Etage und schafft zusätzliche Flexibilität für Familie, Gäste oder individuelle Wohnbedürfnisse. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot. Ein helles Gästezimmer bietet komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für Besucher oder kann alternativ als Jugend- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ein separater Fitnessraum ermöglicht sportliche Aktivitäten bequem im eigenen Zuhause. Darüber hinaus stehen ein praktischer Waschkeller sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen und gepflegten Charakter der Immobilie. Das gesamte Haus verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Fliesenböden prägen das Erdgeschoss, während moderne Laminatböden im Ober- und Dachgeschoss ein zeitgemäßes Wohnambiente schaffen. Hochwertig verputzte Wände runden das ansprechende Gesamtbild der Innenräume ab. Ein weiterer Komfortvorteil sind die elektrischen Rollläden, mit denen sämtliche Fenster des Hauses - vom Keller über das Erd- und Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss - ausgestattet sind. Sie bieten nicht nur einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz, sondern erhöhen zugleich den Wohnkomfort, die Energieeffizienz sowie die Sicherheit des Hauses und ermöglichen eine komfortable Bedienung im gesamten Gebäude. Der gepflegte Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse mit ihren beiden Markisen schafft einen attraktiven Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum insbesondere in den warmen Monaten. Zwei Außenstellplätze direkt neben dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und vervollständigen das attraktive Gesamtangebot. Dieses neuwertige Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit einem durchdachten Grundriss über mehrere Ebenen. Ob als Zuhause für eine große Familie, für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf oder für die ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit - hier erwartet Sie eine Immobilie, die langfristig höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Einziehen, ankommen und wohlfühlen - entdecken Sie ein modernes Zuhause mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen und die Zukunft Ihrer Familie.

Provisionshinweis
2,95% Die Immobilie ist provisionspflichtig. Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit den Konditionen, einschließlich der Provision, einverstanden. Die Provision fällt erst nach Abschluss des Kaufvertrags beim Notartermin an. Die genaue Höhe der Provision, inklusive Mehrwertsteuer, richtet sich nach dem Verkaufspreis der Immobilie.

Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé. Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen