Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage in HN-Sontheim

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
74081 Heilbronn - Sontheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RL4ABAU6UB

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus im familiären Sontheim bietet mit rund 145 m² Wohnfläche viel Platz für Familie und Alltag. Das helle, durchdacht geschnittene Haus überzeugt mit einer großzügigen Terrasse für sonnige Stunden im Freien sowie einem hellen Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Die Küche ist umfassend ausgestattet, und zwei Badezimmer mit WC sorgen für einen entspannten Morgen - ganz ohne Warteschlange. Im Untergeschoss finden Sie ausreichend Stauraum sowie einen großen Hobbyraum, der neben den drei Zimmern im Obergeschoss als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die Reihenhausanlage besteht aus zwei Reihen mit jeweils zehn Häusern unterschiedlicher Größe. Während die Reihenhäuser entlang der Bottwarbahnstraße über kleinere Wohnflächen verfügen, wurden die Häuser der zweiten Reihe großzügiger dimensioniert. Ausreichend bemessene Abstandsflächen sorgen für angenehme Privatsphäre. Die breite Zufahrt zu den Häusern der zweiten Reihe ermöglicht das bequeme Vorfahren mit dem Auto - ideal, um schwere Einkäufe direkt bis vor die Haustür zu bringen. Die Hausgemeinschaft in der Bottwarbahnstraße pflegt ein freundschaftliches, familiäres Miteinander, das man von Beginn an spürt. Dieses Haus bietet die ideale Mischung aus behaglichem Wohnkomfort und der Einbettung in eine familienfreundliche, naturnahe Umgebung mit Stadtnähe.

Sonstiges
Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
4.344,83 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Haus mit 3 Vollgeschossen (UG+EG+OG)
- 5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Hobbyraum)
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- 1 Autostellplatz
- Helle, große Terrasse
- Große Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus und übderdachtem Fahrradabstellplatz
- Gepflegte, zeitlose Innenausstattung der Zimmer und Bäder

Lagebeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Heilbronn-Sontheim. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Aldi und DM. Kindergärten und Sportvereine sind fußläufig erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Der Neckar sowie das Freibad sind jeweils in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar - ideal für Freizeitaktivitäten. Auch die Innenstadt ist nur eine 10-minütige Fahrradtour entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten, was für eine hervorragende Anbindung sorgt.
Zusammenfassend ist die Lage ein idealer Ausgangspunkt - für Fahrradtouren ins Umland, spontane Erledigungen in der Stadt und größere Ausflüge mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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