Architektur, Großzügigkeit und Privatsphäre: Villa in Bestlage von Heilbronn-Ost

In einer der begehrtesten Wohnlagen Heilbronns präsentiert sich dieses außergewöhnliche Villenanwesen als seltene Verbindung aus repräsentativer Architektur, großzügigem Raumangebot und exklusiver Wohnqualität. Auf rund 416 m² Wohnfläche und einem 1.106 m² großen Grundstück vereinen sich eindrucksvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Bereits beim Eintreten offenbart sich die außergewöhnliche Konzeption dieses Anwesens: Durch eine großflächige Verglasung fällt der Blick unmittelbar auf den beeindruckenden Indoor-Pool, der gemeinsam mit den großzügigen Raumdimensionen und den offenen Sichtachsen eine einzigartige Atmosphäre schafft. Dieser außergewöhnliche Empfang prägt den Charakter der gesamten Villa und vermittelt auf eindrucksvolle Weise den Anspruch an Exklusivität und Wohnqualität. Hinter der markanten Fassade entfaltet sich eine Wohnwelt, die durch Großzügigkeit, Licht und architektonische Raffinesse geprägt ist. Das Herzstück der Villa bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe, den großformatigen Fensterflächen sowie der stilvollen Galerieebene. Die geschwungene Treppenanlage und hochwertige Ausstattungsdetails verleihen dem Ambiente eine elegante und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet den perfekten Rahmen sowohl für das private Familienleben als auch für gesellschaftliche Anlässe. Die hochwertige Designküche erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich das kommunikative Zentrum des Hauses. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die privaten Rückzugsbereiche bieten höchsten Wohnkomfort. Insgesamt stehen vdrei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter eine großzügige Master-Suite mit Ankleide und luxuriösem Bad en Suite. Hochwertige Ausstattungsdetails und großzügige Raumzuschnitte schaffen ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight des Anwesens befindet sich auf der Erdgeschossebene: Der private Wellnessbereich mit großem Indoor-Pool und angrenzender Sauna eröffnet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt in den geschützten Innenhofgarten, der ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet und als grüne Ruheoase innerhalb des Anwesens dient. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, und direktem Gartenzugang. Ob für Gäste, erwachsene Familienmitglieder, Au-pair oder als privater Rückzugsbereich - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ausstattungsmerkmale wie Sicherheitsverglasungen, elektrische Rollläden sowie die kontinuierliche Modernisierung der Wohn- und Wellnessbereiche unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch des Anwesens. So verbindet die Villa heute ihren repräsentativen Charakter mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Doppelgarage, rund 233 m² zusätzliche Nutzfläche sowie mehrere Terrassen- und Aufenthaltsbereiche im Außenbereich. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen - in einer der renommiertesten Wohnlagen Heilbronns.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexandra Braun Selbstständige Immobilienberaterin In den Heldern 7 74744 Ahorn (Berolzheim) Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 42533024 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken Internet: https://www.ihk.de/heilbronn-franken/ Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung