Historisches Wohnhaus mit Villencharakter - stilvoll modernisiert

Manche Häuser beeindrucken durch ihre Ausstrahlung. Dieses Wohnhaus mit Villencharakter aus dem Jahr 1912 verbindet den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 153 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Wohnqualität und eine besondere Atmosphäre harmonisch miteinander vereint. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit stilvoller Treppenanlage. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die separate Küche ergänzt das Erdgeschoss ebenso funktional wie das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie das modernisierte Badezimmer. Das ausgebaute Dachstudio erweitert das Raumangebot als Spiel-, Hobby- oder Rückzugsbereich. (Der Zugang erfolgt über eines der Kinderzimmer; das Dachstudio zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche.) Auch das Untergeschoss bietet mit mehreren Nutz- und Kellerräumen sowie dem historischen Gewölbekeller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Grundstück mit seinen Terrassenbereichen und dem eingewachsenen Garten schafft einen geschützten Ort zum Entspannen und Genießen. Ein Zuhause für Menschen, die den Charme historischer Architektur schätzen und gleichzeitig auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexandra Braun Selbstständige Immobilienberaterin In den Heldern 7 74744 Ahorn (Berolzheim) E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 42533024 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken Internet: https://www.ihk.de/heilbronn-franken/ Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert