Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, großem Grundstück & Feldrandlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Einheiten, in zentraler Lage unweit des Ziegeleiparks, das aufgrund seiner Größe und Ausstattung ideale Voraussetzungen für Investoren bietet. Die Immobilie wurde 1985 erbaut und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 224 m² auf, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das massiv gebaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 570 m² mit sonnigem Garten, einem Balkon, sowie Dachterrasse. Im Terrassengeschoss öffnet sich die erste Wohnung mit einer einladenden Diele. Der Wohnraum bietet mit ca. 59 m² Platz für einen geselligen Abend oder entspannte Stunden auf der Terrasse, die direkt an den Garten grenzt. Die Wohnung wird ergänzt von einem großzügigen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im Erdgeschoss empfängt die zweite Einheit mit großzügiger Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 100m². Das Wohnzimmer mit Wintergarten ist von Licht durchflutet. Besonderheit auf dieser Ebene ist ein Holzkamin, der für wohlige, gemeinsame Abende am Feuer sorgt. Der Balkon zieht sich über die Küche, sowie Schlaf- und Wohnzimmer. Der freie Blick schenkt einen tollen Ausblick in die umliegende Nachbarschaft und ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine abgeschlossene Küche schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen, während die letzten Sonnenstrahlen durch die Fenster fallen. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 65m² Wohnfläche überrascht mit gemütlicher Geborgenheit. Die Räume nutzen die Dachschrägen geschickt und sind geschickt geschnitten: Über den großzügigen Wohnungsflur erschließen sich alle Räume der Wohnung. Ein Wohnzimmer schafft, trotz der kompakten Fläche, Offenheit, und ein kleiner Balkon bietet einen privaten Platz an der frischen Luft. Ein Schlafzimmer, ein Bad und eine kleine Küche komplettieren diese Etage. Auch hier trifft gepflegte Substanz auf ein wohldosiertes Maß an Modernität. Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab und machen das Kommen und Gehen komfortabel. Die drei Wohnungen sind vollständig vermietet und erwirtschaften aktuell monatliche Einnahmen von 2.190 Euro. Die Ofen- und Zentralheizung sorgt verlässlich für angenehme Temperaturen. Bei weiteren Fragen zu dem Gebäude, oder den Mietverhältnissen, können Sie gerne auf uns zukommen.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zum Bus: 0.55