Wunderschönes Haus mit Pool

Dieses hochwertig kernsanierte Reiheneckhaus der Energieeffizienzklasse C aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem ca. 369 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m², inklusive ausgebautem Dachgeschoss sowie ca. 49 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich und Solarthermie. Zwischen 2016 und 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Das Ergebnis ist ein stilvolles, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Umfassende Sanierungsmaßnahmen: Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Gas, Strom) Installation eines modernen Bus-Systems (intelligente Steuerung) Komplette Wärmedämmung (Wand-, Dach- und Aufsparrendämmung) Neue Fenster und Türen mit 3-fach-Verglasung, integrierten Insektenschutzgittern & Fensterkontakten (vorbereitet für Alarmanlage) Elektrische Rollläden an allen Fenstern, Terrassentür und Schiebeelementen Solarunterstützung für Warmwasser Neue Elektrik, Estrich und hochwertige Oberböden (Granit & Laminat) Innenwände mit Rauputz und stilvoller Tapetengestaltung Klimaanlagen (Daikin) mit Heiz-/Kühlfunktion im Wohn- /Essbereich sowie in zwei Schlafzimmern Fensterbänke innen aus Marmor, außen aus Granit Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten- im Kaufpreis enthalten Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Großzügiges Wohn-/Esszimmer * Moderne Küche mit EBK * Gäste-WC * Flur & Garderobe * Zugang zur Terrasse, Garten & Poolbereich 1. Obergeschoss: * Zwei Schlafzimmer * Ankleide * Balkon * Tageslichtbad Dachgeschoss (ausgebaut, ca. 30 m²): * Weiteres Zimmer * Vorbereitung für zusätzliches Bad (Leitungen vorhanden, noch nicht ausgebaut) Kellergeschoss: * Hobbyraum / Werkstatt * Technikraum * Waschküche Besonderheiten auf einen Blick: Baujahr 1964, komplett kernsaniert (2016-2025) Ca. 145 m² Wohnfläche + ca. 49 m² Nutzfläche * Voll unterkellert * Moderne Haustechnik inkl. Netzwerkverkabelung * Beheizter Pool, Garage, Fahrradhaus * Hochwertige Materialien wie Granit, Marmor, Glas und Holz **Fazit:** Einziehen ohne Kompromisse - dieses charmante Reiheneckhaus bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Technik und stilvolle Außenbereiche. Ideal für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen