2 Familienhaus mit Einliegerwohnung in Atemberaubender Umgebung. VB!

EG und DG Holzständerhaus
UG Massiv

EG-Wohnung hat eine Doppelgarage mit Rolltor und Zugang mit Doppeltüre zum Gartenbereich.
Die Doppelgarage hat einen Dachboden (Zugang über Leiter) als Stauraum.
Die Doppelgarage ist komplett unterkellert (Nutzraum über 40qm.
Des Weiteren hat die Garage eine Bodenöffnung zum unterkellerten Nutzbereich..

Die EG hat im Treppenhaus den Zugang zur Nutzfläche im Kellerflur, Waschküche mit Fenster und 2 Anschlüsse für Waschmaschinen (Regenwasser und Frischwasser).
Des Weiteren Zugang zum Heizraum/Technikraum (mit Fenster) und Garagenunterkellerung (mit 2 Fenster). Somit sehr viel Nutzfläche.
Die EG-Wohnung (3,5 Zimmer) hat 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer (mit bestehenden Schwedenofen) mit offener Essecke und Küche.
1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Heizkörper mit zus. Heizpatrone für Übergangszeiten (bei Sommerbetrieb).
Das Bad hat einen Wäscheabwurf zur Waschküche.
Die EG Wohnung hat einen Windfangbereich mit Glastüre und separatem Gäste-WC.
Im EG sind der Flur, WC, Bad gefliest.
Der Wohnbereich und die Küche sind mit einem Holzboden geölt (3-Schicht) sibirische Lärche astfrei ausgestattet.
Der Balkon hat einen Holzboden und ist regensicher.
Terrasse hat Beton-Terrassenplatten mit Zugang zum Garten, Gartenteich und Außenanlage.
Sicht zum Schloss-Heiligenberg und zur Amalienhöhe..

Die DG-Wohnung hat Zugang über den (Südbereich) mit Außen Treppe.
Der Eingangsbereich startet mit dem Balkon mit Sicht auf das Schloss.
Die DG-Wohnung ist Lichtdurchflutet mit Küche-Essen-Wohnen. Kaminanschluss vorhanden.
Der Flur hat eine zusätzliche Empore (Zugang über Leiter).
Zugang über 2 Schlafzimmer und Gäste-Bad (Dusche WC, Waschbecken, zus. Heizkörper).
Des Weiteren Zugang zu sehr großen Bad mit begehbarer Riesen Dusche, große Badewanne für 2 Personen, 2 Waschbecken, zus. Heizkörper, WC und Bidet.
Des Weiteren ein Waschmaschinenanschluss im Badbereich.
Das Bad hat viel Platz für mögliche Infrarotkabine, Sauna etc.
Im gesamten DG sichtbare Balkendecke (Dachspitz bis ca. 4,5 Meter Raumhöhe.

Die UG-Wohnung (2,5 Zimmer) hat einen barrierefreien Zugang.
Die Wohnung ist massiv und hat eine Raumhöhe von 3 Metern.
Die Küche ist lichtdurchflutet, viele Fenster im Süden und Osten.
Küche-Essen Wohnen ist offen.
Ein Schlafzimmer, 1 separater Vorratsraum,
1 Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Dusche mit Glaswänden, Waschbecken, WC, separaten Heizkörper.
Die UG Wohnung hat eine Terrasse (teils überdacht) und einen Gartenbereich mit z.T. Holzboden für Gartenmöbel.
Die UG Wohnung ist in der Küche, Essecke und Bad gefliest.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Nebenraum mit Massivholz Buche Stabparkett bestückt (Fußbodenheizung geeignet).


- 2013 Dachgeschoss-Ausbau: Fliesen, 2 Bäder, neue Küche
- 2013UG: Fliesen im Bereich Küche und Essecke, neue Küche
- 2014 DG: Kamin-Ofen-Anschluss erstellt vom Ofenbauer
- 2016 PV-Anlage mit 9,28 kWp Leistung mit LG Neon2-Modulen (29 Stk.)
- 2017 Pflaster arbeiten Außenbereich EG und Eingangsbereich EG Naturstein
- 2017 Pflaster arbeiten Außenbereich UG Terrasse, 3 Parkplätze, Granitstähle
- 2018 PV-Anlage mit 9,765 kWp Leistung mit LG Neon2-Modulen (31 Stk.)
und Stromspeicher LG RESU6.5 (6,5 kWh)
- 2019 Anschlüsse für Erdgas und Glaserfaser im Technikraum
- 2020 Austausch Stromspeicher LG RESU6.5 (6,5 kWh) Garantiefall
- 2022 Malerarbeiten Außen: Putz wurde neu gestrichen und Dachbalken ebenso
- 2022 Heizung: Neue Umwälzpumpe Cosmo für die Heizkreisverteilung
- 2023 UG: Malerarbeiten, Massivboden geölt (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
UG-Bad: Glasduschkabine
- 2024 Schwedenofen EG: neue Prüfbescheinigung Fireplace Domenicus NS
- 2025 Pumpwerk Regenwasser-Zisterne neue Dichtung
- 2025 Neue Stromzähler. Erzeugungszähler für PV-Anlage, Mieterstrom
- 2026 Minol Funkumrüstung Gateway (für Wasserzähler, Heizungszähler